2210 Rang SAINT-MATHIEU · Shawinigan
Valeur estimée
326 000 $
Unifamiliale · 2 916 $/m² · 111,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 375,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 375,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 300 $
Rôle antérieur 132 700 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645595426300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
132 700 $
ID provincial
36033645595426300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 493
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 58 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2161, rue Madeleine-Beauchemin, Shawinigan 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (5 116 $/m²) 116,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −11 511 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 531 492 $ Poids 61 % |
| 2 | 2335, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-02-19 · 868 m · Vendu 390 000 $ (3 184 $/m²) 122,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −17 033 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 365 965 $ Poids 58 % |
| 3 | 2415, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-08-04 · 831 m · Vendu 415 000 $ (3 302 $/m²) 125,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 946 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 350 554 $ Poids 57 % |
| 4 | 2260, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2025-11-24 · 952 m · Vendu 430 000 $ (3 769 $/m²) 114,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −4 334 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 422 463 $ Poids 57 % |
| 5 | 2355, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-01-16 · 856 m · Vendu 364 965 $ (3 806 $/m²) 95,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie +30 255 $ · Ajust. âge −36 496 $ | 392 502 $ Poids 47 % |
| 6 | 2135, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2025-06-26 · 957 m · Vendu 391 194 $ (3 335 $/m²) 117,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 303 $ · Ajust. superficie −9 171 $ · Ajust. âge −39 119 $ | 375 207 $ Poids 45 % |
| 7 | 2120, rue Jacques-Héroux, Shawinigan 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 576 $/m²) 119,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −16 702 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 524 299 $ Poids 43 % |
| 8 | 2090, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 429 496 $ (3 680 $/m²) 116,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 381 $ · Ajust. superficie −9 017 $ · Ajust. âge −42 950 $ | 415 911 $ Poids 40 % |
| 9 | 2160, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2025-01-31 · 936 m · Vendu 414 475 $ (3 552 $/m²) 116,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +79 501 $ · Ajust. superficie −8 701 $ · Ajust. âge −41 447 $ | 443 827 $ Poids 35 % |
| 10 | 2700, rang Saint-Mathieu, Shawinigan 2024-09-13 · 501 m · Vendu 232 000 $ (2 073 $/m²) 111,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 805 $ · Ajust. superficie −104 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 275 221 $ Poids 34 % |
| 11 | 2195, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 641 $/m²) 113,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 534 $ Poids 34 % |
| 12 | 2585, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −20 443 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 367 417 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.