2250 Rang SAINT-MATHIEU · Shawinigan
Valeur estimée
330 400 $
Unifamiliale · 2 191 $/m² · 150,8 m² · constr. 1953 · terrain 1 986,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 986,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 200 $
Rôle antérieur 143 900 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645596911400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
143 900 $
ID provincial
36033645596911400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 464
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 60 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2415, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-08-04 · 897 m · Vendu 415 000 $ (3 302 $/m²) 125,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 434 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 414 934 $ Poids 45 % |
| 2 | 2335, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-02-19 · 932 m · Vendu 390 000 $ (3 184 $/m²) 122,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +45 049 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 428 047 $ Poids 36 % |
| 3 | 2160, rue Madeleine-Beauchemin, Shawinigan 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 501 255 $ (2 957 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 446 $ · Ajust. superficie −27 650 $ · Ajust. âge −50 125 $ | 449 925 $ Poids 35 % |
| 4 | 2155, rue Jacques-Héroux, Shawinigan 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 493 $/m²) 168,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −31 613 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 553 992 $ Poids 34 % |
| 5 | 45, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 345 500 $ (2 122 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 015 $ · Ajust. superficie −12 733 $ · Ajust. âge −34 550 $ | 330 231 $ Poids 25 % |
| 6 | 47, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-11-19 · 1.6 km · Vendu 371 000 $ (2 677 $/m²) 138,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +16 328 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 384 565 $ Poids 25 % |
| 7 | 2585, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +46 554 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 434 413 $ Poids 22 % |
| 8 | 2545, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +46 554 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 434 413 $ Poids 21 % |
| 9 | 2055, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 512 911 $ (2 842 $/m²) 180,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 835 $ · Ajust. superficie −42 198 $ · Ajust. âge −51 291 $ | 465 257 $ Poids 20 % |
| 10 | 3955, rang Saint-Mathieu, Shawinigan 2026-03-20 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 177 $/m²) 144,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +6 640 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 314 196 $ Poids 18 % |
| 11 | 2330, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 355 500 $ (2 582 $/m²) 137,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 433 $ · Ajust. superficie +16 910 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 351 293 $ Poids 17 % |
| 12 | 3955, rang Saint-Mathieu, Shawinigan 2025-09-19 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +2 108 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 374 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.