1133 Rue 47E · Shawinigan
Valeur estimée
154 100 $
Autre · 2 286 $/m² · 67,4 m² · constr. 1978 · terrain 428,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
22 100 $
Rôle antérieur 17 400 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645808340700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
12 200 $
Rôle antérieur
17 400 $
ID provincial
36033645808340700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
1 495
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 5 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4292, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2025-10-30 · 558 m · Vendu 180 000 $ (2 332 $/m²) 77,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −11 425 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 254 $ Poids 52 % |
| 2 | 2722, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 195 900 $ (2 619 $/m²) 74,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +17 384 $ · Ajust. superficie −9 690 $ · Ajust. âge +19 590 $ | 223 184 $ Poids 35 % |
| 3 | 1763, 66e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (910 $/m²) 76,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −4 324 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 73 559 $ Poids 34 % |
| 4 | 2503, 43e Rue, Shawinigan 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (4 094 $/m²) 80,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −27 022 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 275 789 $ Poids 31 % |
| 5 | 3082, avenue La Salle, Shawinigan 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 672 $/m²) 78,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie −14 962 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 257 003 $ Poids 17 % |
| 6 | 2028, Rue Saint-Laurent, Shawinigan 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (2 374 $/m²) 67,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 722 $ Poids 14 % |
| 7 | 6642, Boulevard des Hêtres, Shawinigan 2024-11-07 · 1.4 km · Vendu 123 000 $ (1 551 $/m²) 79,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie −9 229 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 150 065 $ Poids 11 % |
| 8 | 6683, avenue Beaumont, Shawinigan 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 821 $/m²) 60,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 104 $ · Ajust. superficie +6 374 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 145 478 $ Poids 11 % |
| 9 | 1623, rue Lambert, Shawinigan 2024-12-05 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 931 $/m²) 77,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −9 942 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 829 $ Poids 10 % |
| 10 | 2451-2453, Boulevard des Hêtres, Shawinigan 2024-05-17 · 1.5 km · Vendu 156 000 $ (1 990 $/m²) 78,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 979 $ · Ajust. superficie −10 944 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 189 635 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.