1172 Rue 47E · Shawinigan
Valeur estimée
299 200 $
Autre · 651 $/m² · 459,6 m² · constr. 1968 · terrain 4 530,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
459,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 530,9 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
200 300 $
Rôle antérieur 172 900 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645808716900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
374410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
130 900 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
36033645808716900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 493
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 46 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3703-3709, avenue de Drummond, Shawinigan 2025-04-23 · 997 m · Vendu 695 000 $ (1 602 $/m²) 433,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +20 667 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 738 608 $ Poids 39 % |
| 2 | 2721-2737, avenue Coutu, Shawinigan 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (1 665 $/m²) 441,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +15 066 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 781 423 $ Poids 37 % |
| 3 | 2793-2799, avenue Saint-Marc, Shawinigan 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (838 $/m²) 417,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +17 462 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 434 894 $ Poids 37 % |
| 4 | 2612-2644, avenue Laurier, Shawinigan 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (782 $/m²) 441,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +7 153 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 356 555 $ Poids 29 % |
| 5 | 952 à 966, rue Gigaire, Shawinigan 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (896 $/m²) 390,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +30 861 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 446 920 $ Poids 27 % |
| 6 | 2542-2556, Boulevard Royal, Shawinigan 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 313 797 $ (757 $/m²) 414,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie +17 071 $ · Ajust. âge +31 380 $ | 388 160 $ Poids 27 % |
| 7 | 2182-2196, Avenue Georges, Shawinigan 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (719 $/m²) 458,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 363 324 $ Poids 27 % |
| 8 | 2183-2197, rue Boisvert, Shawinigan 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (1 000 $/m²) 499,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −20 154 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 526 226 $ Poids 25 % |
| 9 | 2545, boulevard Royal, Shawinigan 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (1 495 $/m²) 541,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −61 509 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 827 555 $ Poids 24 % |
| 10 | 732, rue Lambert, Shawinigan 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (929 $/m²) 376,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +38 569 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 456 001 $ Poids 16 % |
| 11 | 2203-2217, avenue Saint-Marc, Shawinigan 2024-09-20 · 1.7 km · Vendu 452 500 $ (983 $/m²) 460,3 m² · constr. 1901 Ajust. marché +91 290 $ · Ajust. superficie −344 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 588 696 $ Poids 10 % |
| 12 | 7673-7685, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2026-01-28 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (619 $/m²) 371,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +27 234 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 287 720 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.