4993 Rue E.-ALIDE-DELISLE · Shawinigan
Valeur estimée
267 500 $
Autre · 2 214 $/m² · 120,8 m² · constr. 1996 · terrain 3 575,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 575,5 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
6641
Usage
Service de travaux de toiture (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
225 600 $
Rôle antérieur 181 500 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645809939200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
345447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
36033645809939200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 507
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 32 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4303, Boulevard des Hêtres, Shawinigan 2026-07-07 · 609 m · Vendu 305 000 $ (2 659 $/m²) 114,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 110 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 343 610 $ Poids 81 % |
| 2 | 4493, avenue Ste-Marthe, Shawinigan 2026-05-28 · 969 m · Vendu 235 000 $ (1 950 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 261 756 $ Poids 65 % |
| 3 | 1542, 43e Rue, Shawinigan 2026-07-09 · 479 m · Vendu 240 000 $ (1 735 $/m²) 138,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 184 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 248 816 $ Poids 64 % |
| 4 | 2272, 44e rue, Shawinigan 2026-03-03 · 860 m · Vendu 275 000 $ (2 122 $/m²) 129,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −9 336 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 165 $ Poids 62 % |
| 5 | 2202, rue Labelle, Shawinigan 2026-01-15 · 937 m · Vendu 240 000 $ (2 002 $/m²) 119,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +901 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 287 113 $ Poids 61 % |
| 6 | 1912, 43e Rue, Shawinigan 2025-07-17 · 649 m · Vendu 235 000 $ (2 009 $/m²) 117 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +3 816 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 274 715 $ Poids 60 % |
| 7 | 2453, 43e rue, Shawinigan 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 336 500 $ (2 807 $/m²) 119,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 243 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 375 656 $ Poids 60 % |
| 8 | 2373, 49e Rue, Shawinigan 2026-04-01 · 862 m · Vendu 250 000 $ (2 302 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +14 042 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 192 $ Poids 59 % |
| 9 | 5803, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2026-02-24 · 705 m · Vendu 195 000 $ (1 886 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +16 407 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 246 906 $ Poids 54 % |
| 10 | 4883, avenue Sainte-Marthe, Shawinigan 2025-11-20 · 940 m · Vendu 325 000 $ (2 904 $/m²) 111,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +12 924 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 400 504 $ Poids 53 % |
| 11 | 3722, avenue Sainte-Marthe, Shawinigan 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 279 000 $ (2 441 $/m²) 114,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 318 351 $ Poids 53 % |
| 12 | 1863, 66e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (738 $/m²) 115,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 96 677 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.