953 Rue 47E · Shawinigan
Valeur estimée
303 800 $
Autre · 602 $/m² · 504,9 m² · constr. 1959 · terrain 2 462,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
504,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 462,6 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
6441
Usage
Service de réparation et d'entretien de véhicules lourds
Valeur au rôle 2026 — composition
180 900 $
Rôle antérieur 126 800 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645817041400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
347892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
135 300 $
Rôle antérieur
126 800 $
ID provincial
36033645817041400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
1 486
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 48 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2545, boulevard Royal, Shawinigan 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (1 495 $/m²) 541,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −27 653 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 824 961 $ Poids 40 % |
| 2 | 2721-2737, avenue Coutu, Shawinigan 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (1 665 $/m²) 441,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +52 773 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 786 055 $ Poids 31 % |
| 3 | 2793-2799, avenue Saint-Marc, Shawinigan 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (838 $/m²) 417,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +36 432 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 453 864 $ Poids 29 % |
| 4 | 3703-3709, avenue de Drummond, Shawinigan 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (1 602 $/m²) 433,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +56 955 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 774 896 $ Poids 28 % |
| 5 | 2183-2197, rue Boisvert, Shawinigan 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (1 000 $/m²) 499,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +2 501 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 526 380 $ Poids 28 % |
| 6 | 2612-2644, avenue Laurier, Shawinigan 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (782 $/m²) 441,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +24 861 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 358 738 $ Poids 27 % |
| 7 | 2182-2196, Avenue Georges, Shawinigan 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (719 $/m²) 458,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 619 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 374 669 $ Poids 26 % |
| 8 | 2542-2556, Boulevard Royal, Shawinigan 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 313 797 $ (757 $/m²) 414,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie +34 219 $ · Ajust. âge +25 104 $ | 399 031 $ Poids 20 % |
| 9 | 2203-2217, avenue Saint-Marc, Shawinigan 2024-09-20 · 1.6 km · Vendu 452 500 $ (983 $/m²) 460,3 m² · constr. 1901 Ajust. marché +91 290 $ · Ajust. superficie +21 922 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 610 962 $ Poids 11 % |
| 10 | 2143 à 2157, avenue Saint-Marc, Shawinigan 2024-08-26 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (552 $/m²) 588,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −23 179 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 379 429 $ Poids 7 % |
| 11 | 1787-1797, avenue Champlain, Shawinigan 2024-10-25 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (1 151 $/m²) 460,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie +25 614 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 657 239 $ Poids 6 % |
| 12 | 472, rue Saint-Charles, Shawinigan 2024-06-17 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (90 $/m²) 557,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −2 367 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 60 421 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.