5015 Avenue PRÉVOST · Shawinigan
Valeur estimée
196 000 $
Autre · 1 309 $/m² · 149,7 m² · constr. 1995 · terrain 1 394,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,1 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
107 700 $
Rôle antérieur 84 900 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645819674600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
345448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 600 $
Valeur bâtiment
101 100 $
Rôle antérieur
84 900 $
ID provincial
36033645819674600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 498
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 12 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1542, 43e Rue, Shawinigan 2026-07-09 · 538 m · Vendu 240 000 $ (1 735 $/m²) 138,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 892 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 273 892 $ Poids 80 % |
| 2 | 4342-4344, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2026-01-27 · 627 m · Vendu 190 000 $ (1 206 $/m²) 157,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −4 762 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 823 $ Poids 74 % |
| 3 | 2143, rue Curé-Leblanc, Shawinigan 2026-08-05 · 808 m · Vendu 380 000 $ (2 455 $/m²) 154,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 260 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 390 840 $ Poids 73 % |
| 4 | 1552, 48e Rue, Shawinigan 2025-05-30 · 341 m · Vendu 312 000 $ (2 094 $/m²) 149 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie +733 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 371 814 $ Poids 64 % |
| 5 | 5833-5835, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2025-07-02 · 754 m · Vendu 200 000 $ (1 263 $/m²) 158,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −5 433 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 119 $ Poids 53 % |
| 6 | 1492, 56e Rue, Shawinigan 2026-03-27 · 471 m · Vendu 365 000 $ (2 047 $/m²) 178,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −29 274 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 400 101 $ Poids 48 % |
| 7 | 2272, 44e rue, Shawinigan 2026-03-03 · 939 m · Vendu 275 000 $ (2 122 $/m²) 129,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +21 325 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 344 827 $ Poids 48 % |
| 8 | 3682, avenue Saint-Denis, Shawinigan 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +21 442 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 349 662 $ Poids 41 % |
| 9 | 1763-1773, rue Aldred, Shawinigan 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 726 $/m²) 159,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −8 286 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 696 $ Poids 39 % |
| 10 | 2723, avenue Marineau, Shawinigan 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 282 $/m²) 140,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 962 $ Poids 39 % |
| 11 | 1082, 46e Rue, Shawinigan 2024-12-11 · 210 m · Vendu 182 500 $ (1 093 $/m²) 166,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 005 $ · Ajust. superficie −9 404 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 226 352 $ Poids 38 % |
| 12 | 3273-3275, avenue Beaudry-Leman, Shawinigan 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 261 000 $ (1 743 $/m²) 149,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 308 652 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.