5075 Avenue PRÉVOST · Shawinigan
Valeur estimée
208 000 $
Autre · 1 113 $/m² · 186,9 m² · constr. 1995 · terrain 2 848,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 848,6 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
6425
Usage
Service de réparation et d'entretien de machines et de matériel d'usage commercial et industriel
Valeur au rôle 2026 — composition
134 000 $
Rôle antérieur 103 100 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645829027400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
345450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
120 500 $
Rôle antérieur
103 100 $
ID provincial
36033645829027400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
251 250 $
$/m² médian
1 515
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 14 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1492, 56e Rue, Shawinigan 2026-03-27 · 438 m · Vendu 365 000 $ (2 047 $/m²) 178,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +8 803 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 438 178 $ Poids 85 % |
| 2 | 4602, Avenue de La Vérendrye, Shawinigan 2025-10-06 · 750 m · Vendu 225 000 $ (1 190 $/m²) 189 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 253 599 $ Poids 64 % |
| 3 | 3703, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2026-04-09 · 965 m · Vendu 275 000 $ (1 543 $/m²) 178,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +6 713 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 378 $ Poids 61 % |
| 4 | 3522, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (1 444 $/m²) 190,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 528 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 299 972 $ Poids 61 % |
| 5 | 5392 et 5394, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2025-11-21 · 522 m · Vendu 245 000 $ (1 149 $/m²) 213,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −15 111 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 277 064 $ Poids 56 % |
| 6 | 4342-4344, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2026-01-27 · 662 m · Vendu 190 000 $ (1 206 $/m²) 157,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +17 662 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 244 247 $ Poids 51 % |
| 7 | 2143, rue Curé-Leblanc, Shawinigan 2026-08-05 · 827 m · Vendu 380 000 $ (2 455 $/m²) 154,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 399 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 436 499 $ Poids 46 % |
| 8 | 3733 et 3735, avenue Bonaventure, Shawinigan 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 324 $/m²) 207,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −13 770 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 182 $ Poids 45 % |
| 9 | 3522, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (1 077 $/m²) 190,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 241 935 $ Poids 41 % |
| 10 | 5833-5835, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2025-07-02 · 727 m · Vendu 200 000 $ (1 263 $/m²) 158,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +18 067 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 619 $ Poids 39 % |
| 11 | 1082, 46e Rue, Shawinigan 2024-12-11 · 253 m · Vendu 182 500 $ (1 093 $/m²) 166,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 005 $ · Ajust. superficie +10 935 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 246 690 $ Poids 39 % |
| 12 | 983, 985, 987, boulevard Saint-Sacrement, Shawinigan 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (1 482 $/m²) 178,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +6 003 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 317 741 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.