5033 Rue E.-ALIDE-DELISLE · Shawinigan
Valeur estimée
745 500 $
Autre · 993 $/m² · 751,1 m² · constr. 1996 · terrain 5 386,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
751,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 386,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
3239
Usage
Autres industries de produits métalliques d’ornement et d’architecture
Valeur au rôle 2026 — composition
668 300 $
Rôle antérieur 496 300 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645910521900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
374418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
642 700 $
Rôle antérieur
496 300 $
ID provincial
36033645910521900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 495
Cette propriété : +198 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 95 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1862, rue Saint-Jacques, Shawinigan 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 703 000 $ (1 000 $/m²) 703,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 142 $ · Ajust. superficie +23 890 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 827 181 $ Poids 21 % |
| 2 | 2545, boulevard Royal, Shawinigan 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (1 495 $/m²) 541,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +156 350 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 057 564 $ Poids 10 % |
| 3 | 2143 à 2157, avenue Saint-Marc, Shawinigan 2024-08-26 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (552 $/m²) 588,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +44 757 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 466 865 $ Poids 3 % |
| 4 | 2182-2196, Avenue Georges, Shawinigan 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (719 $/m²) 458,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 445 500 $ Poids 2 % |
| 5 | 472, rue Saint-Charles, Shawinigan 2024-06-17 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (90 $/m²) 557,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +8 670 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 72 958 $ Poids 1 % |
| 6 | 2203-2217, avenue Saint-Marc, Shawinigan 2024-09-20 · 1.9 km · Vendu 452 500 $ (983 $/m²) 460,3 m² · constr. 1901 Ajust. marché +91 290 $ · Ajust. superficie +113 125 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 702 165 $ Poids 1 % |
| 7 | 1787-1797, avenue Champlain, Shawinigan 2024-10-25 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ (1 151 $/m²) 460,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 822 426 $ Poids 0 % |
| 8 | 543-557, Rue Viger, Shawinigan 2024-03-08 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (978 $/m²) 459,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +119 406 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 726 906 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.