1633 Rue 57E · Shawinigan
Valeur estimée
307 700 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 88,4 m² · constr. 1989 · terrain 915,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,7 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 700 $
Rôle antérieur 133 000 $ +87.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645915901900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
36033645915901900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 726
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 50 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1763, 66e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 606 m · Vendu 70 000 $ (910 $/m²) 76,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 117 $ Poids 64 % |
| 2 | 1513, 56ième Rue, Shawinigan 2025-11-06 · 127 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −16 907 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 322 970 $ Poids 63 % |
| 3 | 4743, avenue Sainte-Marthe, Shawinigan 2025-12-01 · 841 m · Vendu 220 000 $ (2 368 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −5 328 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 250 694 $ Poids 61 % |
| 4 | 2472, 43e Rue, Shawinigan 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 849 $/m²) 86 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 419 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 268 019 $ Poids 59 % |
| 5 | 4742, avenue Sainte-Marthe, Shawinigan 2025-09-05 · 804 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −1 659 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 406 326 $ Poids 59 % |
| 6 | 5803, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2026-02-24 · 171 m · Vendu 195 000 $ (1 886 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −14 144 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 216 355 $ Poids 58 % |
| 7 | 4133, avenue Sainte-Marthe, Shawinigan 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −1 502 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 364 522 $ Poids 57 % |
| 8 | 2232, rue Labelle, Shawinigan 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 889 $/m²) 95,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 516 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 191 484 $ Poids 52 % |
| 9 | 2503, 43e Rue, Shawinigan 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (4 094 $/m²) 80,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +15 968 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 336 929 $ Poids 50 % |
| 10 | 2552, 45e Rue, Shawinigan 2026-03-20 · 971 m · Vendu 71 801 $ (722 $/m²) 99,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 483 $ · Ajust. superficie −3 973 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 80 492 $ Poids 49 % |
| 11 | 4522, avenue de Matane, Shawinigan 2025-06-05 · 706 m · Vendu 260 000 $ (2 700 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −10 665 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 805 $ Poids 48 % |
| 12 | 4513, avenue Bonaventure, Shawinigan 2025-06-18 · 728 m · Vendu 235 000 $ (2 433 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −9 974 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 267 931 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.