1873 Rue 59E · Shawinigan
Valeur estimée
235 500 $
Unifamiliale · 3 235 $/m² · 72,8 m² · constr. 1994 · terrain 4 237,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 237,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 000 $
Rôle antérieur 100 700 $ +104.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645917491400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
100 700 $
ID provincial
36033645917491400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
1 919
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 20 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1763, 66e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 507 m · Vendu 70 000 $ (910 $/m²) 76,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −1 866 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 76 017 $ Poids 83 % |
| 2 | 4292, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2025-10-30 · 992 m · Vendu 180 000 $ (2 332 $/m²) 77,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −5 130 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 550 $ Poids 51 % |
| 3 | 2503, 43e Rue, Shawinigan 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (4 094 $/m²) 80,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −15 968 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 313 243 $ Poids 47 % |
| 4 | 2472, 43e Rue, Shawinigan 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 849 $/m²) 86 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 802 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 250 698 $ Poids 35 % |
| 5 | 6642, Boulevard des Hêtres, Shawinigan 2024-11-07 · 574 m · Vendu 123 000 $ (1 551 $/m²) 79,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie −5 041 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 154 253 $ Poids 33 % |
| 6 | 1723, Rue 53e, Shawinigan 2024-05-21 · 369 m · Vendu 145 000 $ (1 734 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −9 366 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 177 069 $ Poids 18 % |
| 7 | 2722, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 195 900 $ (2 619 $/m²) 74,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +17 384 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge +19 590 $ | 230 255 $ Poids 18 % |
| 8 | 6683, avenue Beaumont, Shawinigan 2024-07-12 · 568 m · Vendu 110 000 $ (1 821 $/m²) 60,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 104 $ · Ajust. superficie +11 291 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 150 395 $ Poids 17 % |
| 9 | 3082, avenue La Salle, Shawinigan 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 672 $/m²) 78,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie −7 748 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 264 217 $ Poids 12 % |
| 10 | 2073, rue Boisvert, Shawinigan 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 122 000 $ (1 434 $/m²) 85,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +10 826 $ · Ajust. superficie −8 817 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 136 210 $ Poids 11 % |
| 11 | 3503, boul. des Hêtres, Shawinigan 2024-09-12 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 492 $/m²) 83,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −8 204 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 514 $ Poids 11 % |
| 12 | 1963, rue Bellevue, Shawinigan 2025-02-12 · 1.7 km · Vendu 198 000 $ (2 292 $/m²) 86,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −15 583 $ · Ajust. âge +990 $ | 220 437 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.