1733 Rue 59E · Shawinigan
Valeur estimée
279 700 $
Unifamiliale · 2 702 $/m² · 103,5 m² · constr. 1985 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 700 $
Rôle antérieur 114 500 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645926665800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
114 500 $
ID provincial
36033645926665800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 38 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5803, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2026-02-24 · 91 m · Vendu 195 000 $ (1 886 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +94 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 230 593 $ Poids 93 % |
| 2 | 1513, 56ième Rue, Shawinigan 2025-11-06 · 271 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +4 546 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 344 424 $ Poids 81 % |
| 3 | 2373, 49e Rue, Shawinigan 2026-04-01 · 828 m · Vendu 250 000 $ (2 302 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −5 870 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 279 $ Poids 68 % |
| 4 | 2473, 45e Rue, Shawinigan 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −661 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 307 $ Poids 60 % |
| 5 | 2013, 76e Rue, Shawinigan 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +2 665 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 288 409 $ Poids 57 % |
| 6 | 2552, 45e Rue, Shawinigan 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 71 801 $ (722 $/m²) 99,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 483 $ · Ajust. superficie +1 481 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 85 945 $ Poids 57 % |
| 7 | 4883, avenue Sainte-Marthe, Shawinigan 2025-11-20 · 868 m · Vendu 325 000 $ (2 904 $/m²) 111,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −12 198 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 357 506 $ Poids 55 % |
| 8 | 1853, 76e rue, Shawinigan 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 623 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 756 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 908 $ Poids 55 % |
| 9 | 4303, Boulevard des Hêtres, Shawinigan 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 659 $/m²) 114,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 891 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 320 609 $ Poids 53 % |
| 10 | 4743, avenue Sainte-Marthe, Shawinigan 2025-12-01 · 922 m · Vendu 220 000 $ (2 368 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +12 551 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 264 174 $ Poids 50 % |
| 11 | 1812, 79e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +157 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 347 130 $ Poids 49 % |
| 12 | 4513, avenue Bonaventure, Shawinigan 2025-06-18 · 855 m · Vendu 235 000 $ (2 433 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +8 393 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 286 298 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.