1852 Rue 59E · Shawinigan
Valeur estimée
205 700 $
Unifamiliale · 2 750 $/m² · 74,8 m² · constr. 1945 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 900 $
Rôle antérieur 89 500 $ +87.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645927215700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
109 400 $
Rôle antérieur
89 500 $
ID provincial
36033645927215700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 14 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1763, 66e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 425 m · Vendu 70 000 $ (910 $/m²) 76,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −956 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 68 177 $ Poids 90 % |
| 2 | 4292, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 332 $/m²) 77,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −2 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 881 $ Poids 50 % |
| 3 | 2503, 43e Rue, Shawinigan 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (4 094 $/m²) 80,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −11 873 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 289 288 $ Poids 47 % |
| 4 | 2472, 43e Rue, Shawinigan 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 849 $/m²) 86 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 953 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 204 547 $ Poids 39 % |
| 5 | 6642, Boulevard des Hêtres, Shawinigan 2024-11-07 · 492 m · Vendu 123 000 $ (1 551 $/m²) 79,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie −3 490 $ · Ajust. âge −1 230 $ | 142 274 $ Poids 37 % |
| 6 | 4742, avenue Sainte-Marthe, Shawinigan 2025-09-05 · 868 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −29 865 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 337 420 $ Poids 31 % |
| 7 | 4133, avenue Sainte-Marthe, Shawinigan 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −27 040 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 278 684 $ Poids 28 % |
| 8 | 1912, 41e rue, Shawinigan 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 230 $/m²) 89,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −16 611 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 185 941 $ Poids 22 % |
| 9 | 1723, Rue 53e, Shawinigan 2024-05-21 · 441 m · Vendu 145 000 $ (1 734 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −7 632 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 162 129 $ Poids 20 % |
| 10 | 4042, rue Benjamin-Sulte, Shawinigan 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −25 426 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 287 228 $ Poids 18 % |
| 11 | 6683, avenue Beaumont, Shawinigan 2024-07-12 · 491 m · Vendu 110 000 $ (1 821 $/m²) 60,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 104 $ · Ajust. superficie +13 113 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 136 816 $ Poids 16 % |
| 12 | 2722, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 195 900 $ (2 619 $/m²) 74,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +17 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 939 $ | 216 223 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.