5722 Boulevard ROYAL · Shawinigan
Valeur estimée
317 000 $
Unifamiliale · 2 478 $/m² · 127,9 m² · constr. 1963 · terrain 1 437 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 437 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 000 $
Rôle antérieur 138 700 $ +86.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645933917800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
138 700 $
ID provincial
36033645933917800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 54 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1542, 43e Rue, Shawinigan 2026-07-09 · 909 m · Vendu 240 000 $ (1 735 $/m²) 138,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 024 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 254 976 $ Poids 62 % |
| 2 | 2272, 44e rue, Shawinigan 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 122 $/m²) 129,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −1 804 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 312 073 $ Poids 56 % |
| 3 | 4303, Boulevard des Hêtres, Shawinigan 2026-07-07 · 967 m · Vendu 305 000 $ (2 659 $/m²) 114,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 550 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 337 800 $ Poids 55 % |
| 4 | 4493, avenue Ste-Marthe, Shawinigan 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 950 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +7 216 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 248 704 $ Poids 52 % |
| 5 | 5803, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2026-02-24 · 376 m · Vendu 195 000 $ (1 886 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +23 102 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 237 026 $ Poids 49 % |
| 6 | 2453, 43e rue, Shawinigan 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 336 500 $ (2 807 $/m²) 119,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 243 $ · Ajust. superficie +11 226 $ · Ajust. âge −11 778 $ | 340 192 $ Poids 44 % |
| 7 | 2373, 49e Rue, Shawinigan 2026-04-01 · 962 m · Vendu 250 000 $ (2 302 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +22 215 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 294 864 $ Poids 44 % |
| 8 | 2202, rue Labelle, Shawinigan 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 002 $/m²) 119,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +8 007 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 257 019 $ Poids 42 % |
| 9 | 4883, avenue Sainte-Marthe, Shawinigan 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 904 $/m²) 111,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +23 235 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 357 189 $ Poids 42 % |
| 10 | 1912, 43e Rue, Shawinigan 2025-07-17 · 989 m · Vendu 235 000 $ (2 009 $/m²) 117 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +10 947 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 261 870 $ Poids 42 % |
| 11 | 3682, avenue Saint-Denis, Shawinigan 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −3 160 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 299 985 $ Poids 39 % |
| 12 | 1552, 48e Rue, Shawinigan 2025-05-30 · 565 m · Vendu 312 000 $ (2 094 $/m²) 149 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie −22 091 $ · Ajust. âge +20 280 $ | 338 070 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.