1722 Rue 59E · Shawinigan
Valeur estimée
279 000 $
Unifamiliale · 2 784 $/m² · 100,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 200 $
Rôle antérieur 126 100 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645936048500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
126 100 $
ID provincial
36033645936048500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 37 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5803, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2026-02-24 · 123 m · Vendu 195 000 $ (1 886 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −3 017 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 221 631 $ Poids 91 % |
| 2 | 1513, 56ième Rue, Shawinigan 2025-11-06 · 307 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −142 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 329 760 $ Poids 81 % |
| 3 | 2373, 49e Rue, Shawinigan 2026-04-01 · 869 m · Vendu 250 000 $ (2 302 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −9 669 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 481 $ Poids 61 % |
| 4 | 1853, 76e rue, Shawinigan 2026-05-15 · 999 m · Vendu 250 000 $ (2 623 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 427 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 270 829 $ Poids 60 % |
| 5 | 2013, 76e Rue, Shawinigan 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 268 105 $ Poids 60 % |
| 6 | 2473, 45e Rue, Shawinigan 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −5 024 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 292 694 $ Poids 56 % |
| 7 | 2552, 45e Rue, Shawinigan 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 71 801 $ (722 $/m²) 99,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 483 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge +5 026 $ | 82 599 $ Poids 56 % |
| 8 | 4743, avenue Sainte-Marthe, Shawinigan 2025-12-01 · 963 m · Vendu 220 000 $ (2 368 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +8 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 166 $ Poids 53 % |
| 9 | 1812, 79e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −5 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 069 $ Poids 50 % |
| 10 | 4883, avenue Sainte-Marthe, Shawinigan 2025-11-20 · 907 m · Vendu 325 000 $ (2 904 $/m²) 111,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −16 991 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 334 839 $ Poids 48 % |
| 11 | 4513, avenue Bonaventure, Shawinigan 2025-06-18 · 901 m · Vendu 235 000 $ (2 433 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +4 379 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 271 709 $ Poids 48 % |
| 12 | 4522, avenue de Matane, Shawinigan 2025-06-05 · 902 m · Vendu 260 000 $ (2 700 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +5 265 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 306 235 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.