1782 Rue 60E · Shawinigan
Valeur estimée
215 900 $
Unifamiliale · 2 513 $/m² · 85,9 m² · constr. 1940 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 000 $
Rôle antérieur 74 200 $ +108.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645937528200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
122 500 $
Rôle antérieur
74 200 $
ID provincial
36033645937528200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 257
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 16 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1763, 66e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 306 m · Vendu 70 000 $ (910 $/m²) 76,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +4 096 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 71 479 $ Poids 79 % |
| 2 | 1853, 76e rue, Shawinigan 2026-05-15 · 893 m · Vendu 250 000 $ (2 623 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −12 329 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 215 823 $ Poids 57 % |
| 3 | 1513, 56ième Rue, Shawinigan 2025-11-06 · 414 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −20 459 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 262 419 $ Poids 50 % |
| 4 | 4742, avenue Sainte-Marthe, Shawinigan 2025-09-05 · 1000 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −6 844 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 360 441 $ Poids 49 % |
| 5 | 4743, avenue Sainte-Marthe, Shawinigan 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 368 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −8 288 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 209 234 $ Poids 49 % |
| 6 | 2472, 43e Rue, Shawinigan 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 849 $/m²) 86 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −142 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 220 358 $ Poids 48 % |
| 7 | 4133, avenue Sainte-Marthe, Shawinigan 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −6 197 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 299 527 $ Poids 43 % |
| 8 | 2503, 43e Rue, Shawinigan 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (4 094 $/m²) 80,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +10 850 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 312 011 $ Poids 42 % |
| 9 | 2013, 76e Rue, Shawinigan 2026-06-25 · 952 m · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −22 020 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 238 074 $ Poids 39 % |
| 10 | 4292, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 332 $/m²) 77,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +10 142 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 202 322 $ Poids 39 % |
| 11 | 6642, Boulevard des Hêtres, Shawinigan 2024-11-07 · 383 m · Vendu 123 000 $ (1 551 $/m²) 79,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie +5 119 $ · Ajust. âge −4 305 $ | 147 807 $ Poids 38 % |
| 12 | 2232, rue Labelle, Shawinigan 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 889 $/m²) 95,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 877 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 162 123 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.