5970 Boulevard ROYAL · Shawinigan
Valeur estimée
654 800 $
Autre · 422 $/m² · 1 551,8 m² · constr. 2022 · terrain 11 859,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 551,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 859,6 m²
Frontage
82,2 m
CUBF
5594
Usage
Vente au détail de motocyclettes, de motoneiges et de leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
3 480 800 $
Rôle antérieur 2 419 100 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645955701000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
80015157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 100 $
Valeur bâtiment
3 144 700 $
Rôle antérieur
2 419 100 $
ID provincial
36033645955701000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 317
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 94 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2132, 41e Rue, Shawinigan 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 531 $ Poids 29 % |
| 2 | 3722-3734, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 303 000 $ constr. 1942 Ajust. marché +25 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 358 320 $ Poids 20 % |
| 3 | 5023, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2024-05-22 · 799 m · Vendu 1 110 000 $ constr. 1981 Ajust. marché +206 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 427 195 $ Poids 14 % |
| 4 | 1762, 78e Rue, Shawinigan 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 589 $ Poids 14 % |
| 5 | avenue Jules-Léger, Shawinigan 2026-03-09 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 474 $ Poids 7 % |
| 6 | 3642, Avenue Giroux, Shawinigan 2024-03-04 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +15 921 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 921 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.