6133-6183 Boulevard ROYAL · Shawinigan
Valeur estimée
616 500 $
Autre · constr. 1994 · terrain 25 402,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 402,2 m²
Frontage
148,9 m
CUBF
7417
Usage
Salle ou salon de quilles
Valeur au rôle 2026 — composition
8 403 500 $
Rôle antérieur 6 987 300 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645957425600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
7
Unité de voisinage
332732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
707 300 $
Valeur bâtiment
7 696 200 $
Rôle antérieur
6 987 300 $
ID provincial
36033645957425600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 317
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 93 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1763, 66e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 235 m · Vendu 70 000 $ (910 $/m²) 76,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 77 883 $ Poids 67 % |
| 2 | 1863, 66e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 326 m · Vendu 85 000 $ (738 $/m²) 115,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 94 572 $ Poids 65 % |
| 3 | 5803, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2026-02-24 · 369 m · Vendu 195 000 $ (1 886 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 230 499 $ Poids 62 % |
| 4 | 1492, 56e Rue, Shawinigan 2026-03-27 · 443 m · Vendu 365 000 $ (2 047 $/m²) 178,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 429 375 $ Poids 61 % |
| 5 | 5483-5495, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2026-04-16 · 560 m · Vendu 410 000 $ (1 411 $/m²) 290,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 467 645 $ Poids 59 % |
| 6 | 1513, 56ième Rue, Shawinigan 2025-11-06 · 488 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 877 $ Poids 53 % |
| 7 | 1722, 76e Rue, Shawinigan 2026-07-21 · 799 m · Vendu 332 000 $ (1 744 $/m²) 190,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 365 200 $ Poids 52 % |
| 8 | 5392 et 5394, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2025-11-21 · 596 m · Vendu 245 000 $ (1 149 $/m²) 213,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 292 175 $ Poids 51 % |
| 9 | 1853, 76e rue, Shawinigan 2026-05-15 · 818 m · Vendu 250 000 $ (2 623 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 152 $ Poids 51 % |
| 10 | 2013, 76e Rue, Shawinigan 2026-06-25 · 898 m · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 298 569 $ Poids 48 % |
| 11 | 5833-5835, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2025-07-02 · 356 m · Vendu 200 000 $ (1 263 $/m²) 158,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 552 $ Poids 47 % |
| 12 | 1812, 79e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 995 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 598 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.