1763 Rue 66E · Shawinigan
Valeur estimée
189 100 $
Unifamiliale · 2 459 $/m² · 76,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 449,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,1 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 400 $
Rôle antérieur 80 800 $ +89.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645959877700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
102 700 $
Rôle antérieur
80 800 $
ID provincial
36033645959877700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 339
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 11 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1763, 66e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 2 m · Vendu 70 000 $ (910 $/m²) 76,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 883 $ Poids 98 % |
| 2 | 6642, Boulevard des Hêtres, Shawinigan 2024-11-07 · 94 m · Vendu 123 000 $ (1 551 $/m²) 79,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie −1 861 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 146 977 $ Poids 43 % |
| 3 | 4292, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (2 332 $/m²) 77,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −350 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 200 829 $ Poids 32 % |
| 4 | 2503, 43e Rue, Shawinigan 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (4 094 $/m²) 80,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −7 574 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 293 587 $ Poids 29 % |
| 5 | 2472, 43e Rue, Shawinigan 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 849 $/m²) 86 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 962 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 207 538 $ Poids 27 % |
| 6 | 4742, avenue Sainte-Marthe, Shawinigan 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −25 510 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 341 775 $ Poids 25 % |
| 7 | 9063, avenue de Mingan, Shawinigan 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −18 615 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 235 346 $ Poids 22 % |
| 8 | 4133, avenue Sainte-Marthe, Shawinigan 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −23 097 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 282 627 $ Poids 20 % |
| 9 | 1723, Rue 53e, Shawinigan 2024-05-21 · 840 m · Vendu 145 000 $ (1 734 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −5 810 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 167 575 $ Poids 18 % |
| 10 | 1912, 41e rue, Shawinigan 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 230 $/m²) 89,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −14 270 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 193 282 $ Poids 16 % |
| 11 | 8992, Avenue d' Oka, Shawinigan 2024-03-18 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (3 004 $/m²) 84,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie −12 014 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 285 149 $ Poids 7 % |
| 12 | 3503, boul. des Hêtres, Shawinigan 2024-09-12 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 492 $/m²) 83,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −5 146 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 140 072 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.