1673 Rue 66E · Shawinigan
Valeur estimée
186 600 $
Unifamiliale · 2 039 $/m² · 91,5 m² · constr. 1950 · terrain 486,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 900 $
Rôle antérieur 61 100 $ +79.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645969313400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
92 900 $
Rôle antérieur
61 100 $
ID provincial
36033645969313400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 10 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1853, 76e rue, Shawinigan 2026-05-15 · 612 m · Vendu 250 000 $ (2 623 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 984 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 229 418 $ Poids 81 % |
| 2 | 2013, 76e Rue, Shawinigan 2026-06-25 · 692 m · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −14 166 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 245 928 $ Poids 66 % |
| 3 | 1763, 66e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 61 m · Vendu 70 000 $ (910 $/m²) 76,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +6 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 528 $ Poids 65 % |
| 4 | 5803, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2026-02-24 · 511 m · Vendu 195 000 $ (1 886 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −11 221 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 190 028 $ Poids 64 % |
| 5 | 1513, 56ième Rue, Shawinigan 2025-11-06 · 685 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −12 502 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 283 200 $ Poids 59 % |
| 6 | 1812, 79e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 798 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −18 702 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 277 897 $ Poids 56 % |
| 7 | 4743, avenue Sainte-Marthe, Shawinigan 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 368 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −1 658 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 215 865 $ Poids 39 % |
| 8 | 1822, 79e Rue, Shawinigan 2025-04-01 · 815 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −13 611 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 254 972 $ Poids 36 % |
| 9 | 4742, avenue Sainte-Marthe, Shawinigan 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +4 770 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 372 055 $ Poids 36 % |
| 10 | 6642, Boulevard des Hêtres, Shawinigan 2024-11-07 · 139 m · Vendu 123 000 $ (1 551 $/m²) 79,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie +9 462 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 158 300 $ Poids 33 % |
| 11 | 2552, 45e Rue, Shawinigan 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 71 801 $ (722 $/m²) 99,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 483 $ · Ajust. superficie −2 853 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 70 841 $ Poids 33 % |
| 12 | 8782, rue Bélair, Shawinigan 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 310 500 $ (3 357 $/m²) 92,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 294 153 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.