1732 Rue 66E · Shawinigan
Valeur estimée
238 500 $
Unifamiliale · 2 047 $/m² · 116,5 m² · constr. 1900 · terrain 1 080,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 100 $
Rôle antérieur 91 700 $ +75.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645969389900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
123 300 $
Rôle antérieur
91 700 $
ID provincial
36033645969389900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 139
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 21 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2042, 79e Rue, Shawinigan 2026-07-09 · 832 m · Vendu 300 000 $ (2 660 $/m²) 112,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 920 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 274 920 $ Poids 72 % |
| 2 | 5803, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2026-02-24 · 551 m · Vendu 195 000 $ (1 886 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +12 353 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 203 851 $ Poids 67 % |
| 3 | 1942, 79e rue, Shawinigan 2025-12-02 · 804 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 724 $ Poids 65 % |
| 4 | 2013, 76e Rue, Shawinigan 2026-06-25 · 628 m · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +20 898 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 280 992 $ Poids 64 % |
| 5 | 8313, avenue des Grands-Jardins, Shawinigan 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 346 $/m²) 115,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +1 642 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 248 047 $ Poids 62 % |
| 6 | 1812, 79e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 746 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +20 588 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 186 $ Poids 62 % |
| 7 | 2023, 79e Rue, Shawinigan 2025-08-04 · 754 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 330 $ Poids 56 % |
| 8 | 1853, 76e rue, Shawinigan 2026-05-15 · 551 m · Vendu 250 000 $ (2 623 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +27 807 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 959 $ Poids 50 % |
| 9 | 1513, 56ième Rue, Shawinigan 2025-11-06 · 743 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +23 016 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 305 893 $ Poids 49 % |
| 10 | 7902, boul. des Hêtres, Shawinigan 2025-10-24 · 836 m · Vendu 375 000 $ (2 869 $/m²) 130,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −20 371 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 351 877 $ Poids 48 % |
| 11 | 2373, 49e Rue, Shawinigan 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 302 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +9 093 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 243 $ Poids 43 % |
| 12 | 1912, 79e rue, Shawinigan 2026-01-13 · 800 m · Vendu 349 000 $ (2 555 $/m²) 136,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −25 677 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 320 724 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.