1702 Rue 66E · Shawinigan
Valeur estimée
203 600 $
Unifamiliale · 2 343 $/m² · 86,9 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 500 $
Rôle antérieur 70 300 $ +87.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645969528200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
115 200 $
Rôle antérieur
70 300 $
ID provincial
36033645969528200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 139
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 13 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1763, 66e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 65 m · Vendu 70 000 $ (910 $/m²) 76,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +4 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 434 $ Poids 79 % |
| 2 | 1853, 76e rue, Shawinigan 2026-05-15 · 560 m · Vendu 250 000 $ (2 623 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 018 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 223 385 $ Poids 73 % |
| 3 | 2013, 76e Rue, Shawinigan 2026-06-25 · 640 m · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −20 618 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 239 476 $ Poids 52 % |
| 4 | 5803, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2026-02-24 · 554 m · Vendu 195 000 $ (1 886 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −15 559 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 185 690 $ Poids 46 % |
| 5 | 1513, 56ième Rue, Shawinigan 2025-11-06 · 737 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −19 038 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 276 664 $ Poids 46 % |
| 6 | 1812, 79e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 749 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −25 931 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 270 667 $ Poids 43 % |
| 7 | 6642, Boulevard des Hêtres, Shawinigan 2024-11-07 · 100 m · Vendu 123 000 $ (1 551 $/m²) 79,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie +5 894 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 154 733 $ Poids 39 % |
| 8 | 4743, avenue Sainte-Marthe, Shawinigan 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 368 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −7 104 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 210 418 $ Poids 35 % |
| 9 | 4742, avenue Sainte-Marthe, Shawinigan 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −4 770 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 362 515 $ Poids 35 % |
| 10 | 9063, avenue de Mingan, Shawinigan 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −3 481 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 250 481 $ Poids 34 % |
| 11 | 8782, rue Bélair, Shawinigan 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 310 500 $ (3 357 $/m²) 92,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −9 399 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 286 433 $ Poids 32 % |
| 12 | 2472, 43e Rue, Shawinigan 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 849 $/m²) 86 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 221 782 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.