1633 Rue 66E · Shawinigan
Valeur estimée
206 900 $
Unifamiliale · 2 157 $/m² · 95,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 472,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 472,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 200 $
Rôle antérieur 82 900 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645969531200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
86 700 $
Rôle antérieur
82 900 $
ID provincial
36033645969531200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 14 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1853, 76e rue, Shawinigan 2026-05-15 · 622 m · Vendu 250 000 $ (2 623 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +787 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 235 189 $ Poids 82 % |
| 2 | 5803, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2026-02-24 · 521 m · Vendu 195 000 $ (1 886 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −7 072 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 194 177 $ Poids 75 % |
| 3 | 2013, 76e Rue, Shawinigan 2026-06-25 · 706 m · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −7 995 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 252 099 $ Poids 75 % |
| 4 | 1513, 56ième Rue, Shawinigan 2025-11-06 · 683 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −6 251 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 289 451 $ Poids 67 % |
| 5 | 1812, 79e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 799 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −11 787 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 284 811 $ Poids 67 % |
| 6 | 1763, 66e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 91 m · Vendu 70 000 $ (910 $/m²) 76,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +8 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 530 $ Poids 52 % |
| 7 | 2042, 79e Rue, Shawinigan 2026-07-09 · 903 m · Vendu 300 000 $ (2 660 $/m²) 112,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 473 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 267 027 $ Poids 42 % |
| 8 | 1822, 79e Rue, Shawinigan 2025-04-01 · 817 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −8 014 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 260 568 $ Poids 42 % |
| 9 | 4743, avenue Sainte-Marthe, Shawinigan 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 368 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 221 075 $ Poids 38 % |
| 10 | 2373, 49e Rue, Shawinigan 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 302 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −14 618 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 241 782 $ Poids 36 % |
| 11 | 2552, 45e Rue, Shawinigan 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 71 801 $ (722 $/m²) 99,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 483 $ · Ajust. superficie −1 264 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 72 430 $ Poids 36 % |
| 12 | 4742, avenue Sainte-Marthe, Shawinigan 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +13 896 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 381 181 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.