1652 Rue 66E · Shawinigan
Valeur estimée
253 300 $
Unifamiliale · 2 765 $/m² · 91,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 074,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 074,8 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 000 $
Rôle antérieur 96 200 $ +84.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645969696900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
141 300 $
Rôle antérieur
96 200 $
ID provincial
36033645969696900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 139
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 26 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1853, 76e rue, Shawinigan 2026-05-15 · 564 m · Vendu 250 000 $ (2 623 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 254 549 $ Poids 83 % |
| 2 | 2013, 76e Rue, Shawinigan 2026-06-25 · 646 m · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −14 026 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 250 343 $ Poids 68 % |
| 3 | 1763, 66e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 81 m · Vendu 70 000 $ (910 $/m²) 76,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +6 691 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 573 $ Poids 65 % |
| 4 | 5803, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2026-02-24 · 561 m · Vendu 195 000 $ (1 886 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −11 127 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 209 622 $ Poids 62 % |
| 5 | 1812, 79e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 746 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −18 544 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 304 054 $ Poids 58 % |
| 6 | 1513, 56ième Rue, Shawinigan 2025-11-06 · 737 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −12 360 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 311 842 $ Poids 58 % |
| 7 | 1822, 79e Rue, Shawinigan 2025-04-01 · 763 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −13 483 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 278 499 $ Poids 38 % |
| 8 | 4743, avenue Sainte-Marthe, Shawinigan 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 368 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −1 539 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 233 583 $ Poids 37 % |
| 9 | 4742, avenue Sainte-Marthe, Shawinigan 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +4 978 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 377 813 $ Poids 34 % |
| 10 | 8782, rue Bélair, Shawinigan 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 310 500 $ (3 357 $/m²) 92,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −1 511 $ · Ajust. âge −13 972 $ | 311 399 $ Poids 34 % |
| 11 | 9063, avenue de Mingan, Shawinigan 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +3 632 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 277 844 $ Poids 34 % |
| 12 | 6642, Boulevard des Hêtres, Shawinigan 2024-11-07 · 119 m · Vendu 123 000 $ (1 551 $/m²) 79,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie +9 539 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 168 833 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.