1622-1632 Rue 66E · Shawinigan
Valeur estimée
279 900 $
Unifamiliale · 2 183 $/m² · 128,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 059,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 800 $
Rôle antérieur 109 700 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645969956000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
109 700 $
ID provincial
36033645969956000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 317
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 38 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1912, 79e rue, Shawinigan 2026-01-13 · 807 m · Vendu 349 000 $ (2 555 $/m²) 136,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −10 731 $ · Ajust. âge +24 430 $ | 395 000 $ Poids 63 % |
| 2 | 7902, boul. des Hêtres, Shawinigan 2025-10-24 · 872 m · Vendu 375 000 $ (2 869 $/m²) 130,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −3 586 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 434 287 $ Poids 59 % |
| 3 | 2042, 79e Rue, Shawinigan 2026-07-09 · 853 m · Vendu 300 000 $ (2 660 $/m²) 112,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 479 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 342 979 $ Poids 57 % |
| 4 | 1942, 79e rue, Shawinigan 2025-12-02 · 813 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +13 147 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 301 582 $ Poids 56 % |
| 5 | 2023, 79e Rue, Shawinigan 2025-08-04 · 776 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +8 143 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 390 544 $ Poids 56 % |
| 6 | 1713, 76e Rue, Shawinigan 2025-05-15 · 495 m · Vendu 280 000 $ (2 033 $/m²) 137,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −9 659 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 312 163 $ Poids 54 % |
| 7 | 8313, avenue des Grands-Jardins, Shawinigan 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 346 $/m²) 115,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +15 365 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 284 720 $ Poids 51 % |
| 8 | 5803, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2026-02-24 · 596 m · Vendu 195 000 $ (1 886 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +23 385 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 246 084 $ Poids 44 % |
| 9 | 1812, 79e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 736 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +38 975 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 364 823 $ Poids 42 % |
| 10 | 1653, 88e Rue, Shawinigan 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (556 $/m²) 143,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −4 339 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 70 269 $ Poids 40 % |
| 11 | 2142, 84e Rue, Shawinigan 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 291 000 $ (2 183 $/m²) 133,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie −5 567 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 338 563 $ Poids 37 % |
| 12 | 2272, 44e rue, Shawinigan 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 122 $/m²) 129,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −1 485 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 016 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.