1552 Rue 66E · Shawinigan
Valeur estimée
266 900 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 70,2 m² · constr. 2006 · terrain 932,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 600 $
Rôle antérieur 139 600 $ +76.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645978459100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
139 600 $
ID provincial
36033645978459100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 317
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 31 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1763, 66e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 178 m · Vendu 70 000 $ (910 $/m²) 76,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 74 833 $ Poids 84 % |
| 2 | 6642, Boulevard des Hêtres, Shawinigan 2024-11-07 · 227 m · Vendu 123 000 $ (1 551 $/m²) 79,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie −7 057 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 152 236 $ Poids 33 % |
| 3 | 4292, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (2 332 $/m²) 77,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −8 161 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 519 $ Poids 25 % |
| 4 | 6683, avenue Beaumont, Shawinigan 2024-07-12 · 364 m · Vendu 110 000 $ (1 821 $/m²) 60,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 104 $ · Ajust. superficie +8 924 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 148 028 $ Poids 22 % |
| 5 | 1853, 76e rue, Shawinigan 2026-05-15 · 610 m · Vendu 250 000 $ (2 623 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −32 922 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 245 230 $ Poids 11 % |
| 6 | 1723, Rue 53e, Shawinigan 2024-05-21 · 907 m · Vendu 145 000 $ (1 734 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −11 621 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 174 815 $ Poids 11 % |
| 7 | 4742, avenue Sainte-Marthe, Shawinigan 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −39 406 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 400 029 $ Poids 10 % |
| 8 | 9063, avenue de Mingan, Shawinigan 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −28 756 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 279 206 $ Poids 10 % |
| 9 | 41, île Misaël Fontaine, Shawinigan 2024-08-08 · 1.4 km · Vendu 254 000 $ (4 552 $/m²) 55,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 493 $ · Ajust. superficie +32 774 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 362 667 $ Poids 7 % |
| 10 | 4743, avenue Sainte-Marthe, Shawinigan 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 368 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −26 878 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 234 644 $ Poids 7 % |
| 11 | 8782, rue Bélair, Shawinigan 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 310 500 $ (3 357 $/m²) 92,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −37 428 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 320 504 $ Poids 7 % |
| 12 | 1912, 41e rue, Shawinigan 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 230 $/m²) 89,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −21 739 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 208 813 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.