1592 Rue 66E · Shawinigan
Valeur estimée
205 600 $
Unifamiliale · 1 925 $/m² · 106,8 m² · constr. 1900 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 200 $
Rôle antérieur 76 300 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645979013400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
92 700 $
Rôle antérieur
76 300 $
ID provincial
36033645979013400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 302
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 14 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5803, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2026-02-24 · 574 m · Vendu 195 000 $ (1 886 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +3 206 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 194 705 $ Poids 80 % |
| 2 | 2013, 76e Rue, Shawinigan 2026-06-25 · 672 m · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +7 293 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 267 387 $ Poids 78 % |
| 3 | 1812, 79e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 752 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 343 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 301 941 $ Poids 75 % |
| 4 | 1853, 76e rue, Shawinigan 2026-05-15 · 583 m · Vendu 250 000 $ (2 623 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +15 084 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 236 $ Poids 70 % |
| 5 | 2042, 79e Rue, Shawinigan 2026-07-09 · 864 m · Vendu 300 000 $ (2 660 $/m²) 112,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 979 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 262 021 $ Poids 68 % |
| 6 | 1513, 56ième Rue, Shawinigan 2025-11-06 · 731 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +9 235 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 292 112 $ Poids 63 % |
| 7 | 1942, 79e rue, Shawinigan 2025-12-02 · 826 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −9 914 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 271 $ Poids 57 % |
| 8 | 8313, avenue des Grands-Jardins, Shawinigan 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 346 $/m²) 115,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −9 735 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 236 670 $ Poids 55 % |
| 9 | 1822, 79e Rue, Shawinigan 2025-04-01 · 770 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +5 851 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 274 433 $ Poids 45 % |
| 10 | 2373, 49e Rue, Shawinigan 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 302 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 078 $ Poids 44 % |
| 11 | 2023, 79e Rue, Shawinigan 2025-08-04 · 786 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −22 429 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 321 473 $ Poids 40 % |
| 12 | 1962, 89e Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 007 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −6 917 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 298 808 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.