1653-1665 Rue 67E · Shawinigan
Valeur estimée
361 300 $
Unifamiliale · 1 216 $/m² · 297,2 m² · constr. 1955 · terrain 1 515,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 515,3 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 000 $
Rôle antérieur 149 400 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645979098500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
149 400 $
ID provincial
36033645979098500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 71 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1722, 76e Rue, Shawinigan 2026-07-21 · 510 m · Vendu 332 000 $ (1 744 $/m²) 190,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 000 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 406 700 $ Poids 11 % |
| 2 | 2222, 44e Rue, Shawinigan 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (1 743 $/m²) 232,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +56 574 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 538 035 $ Poids 6 % |
| 3 | 4602, Avenue de La Vérendrye, Shawinigan 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 190 $/m²) 189 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 279 599 $ Poids 4 % |
| 4 | 2162, 84e rue, Shawinigan 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 292 000 $ (1 405 $/m²) 207,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 242 $ · Ajust. superficie +62 812 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 413 434 $ Poids 4 % |
| 5 | 8922, Avenue de Minguan, Shawinigan 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 187 $/m²) 187,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 493 131 $ Poids 3 % |
| 6 | 3522, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (1 444 $/m²) 190,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 338 250 $ Poids 2 % |
| 7 | 3522, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2025-05-20 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (1 077 $/m²) 190,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 270 469 $ Poids 1 % |
| 8 | 952-954, Boulevard Saint-Sacrement, Shawinigan 2026-03-18 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (1 119 $/m²) 205,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +51 316 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 287 381 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.