Rue 66E · Shawinigan
Valeur estimée
165 000 $
Autre · 1 434 $/m² · 115,1 m² · constr. 1971 · terrain 1 181,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 181,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
79 300 $
Rôle antérieur 53 200 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646040967300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
374573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
42 100 $
Rôle antérieur
53 200 $
ID provincial
36033646040967300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 339
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 6 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1863, 66e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 4 m · Vendu 85 000 $ (738 $/m²) 115,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 072 $ Poids 97 % |
| 2 | 2042, 79e Rue, Shawinigan 2026-07-09 · 850 m · Vendu 300 000 $ (2 660 $/m²) 112,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 059 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 324 059 $ Poids 72 % |
| 3 | 5803, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2026-02-24 · 496 m · Vendu 195 000 $ (1 886 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +11 032 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 232 756 $ Poids 71 % |
| 4 | 2013, 76e Rue, Shawinigan 2026-06-25 · 630 m · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +18 935 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 284 728 $ Poids 67 % |
| 5 | 1942, 79e rue, Shawinigan 2025-12-02 · 840 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −970 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 286 215 $ Poids 64 % |
| 6 | 8313, avenue des Grands-Jardins, Shawinigan 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 346 $/m²) 115,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 268 005 $ Poids 62 % |
| 7 | 1812, 79e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 811 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +18 387 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 342 610 $ Poids 62 % |
| 8 | 2023, 79e Rue, Shawinigan 2025-08-04 · 774 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −10 571 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 370 080 $ Poids 54 % |
| 9 | 1853, 76e rue, Shawinigan 2026-05-15 · 580 m · Vendu 250 000 $ (2 623 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +25 971 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 286 623 $ Poids 53 % |
| 10 | 1513, 56ième Rue, Shawinigan 2025-11-06 · 737 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +21 027 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 346 654 $ Poids 51 % |
| 11 | 2373, 49e Rue, Shawinigan 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 302 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +7 482 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 290 131 $ Poids 49 % |
| 12 | 7902, boul. des Hêtres, Shawinigan 2025-10-24 · 830 m · Vendu 375 000 $ (2 869 $/m²) 130,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −22 379 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 413 619 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.