6723 Avenue BEAUMONT · Shawinigan
Valeur estimée
295 000 $
Unifamiliale · 3 007 $/m² · 98,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 783,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 783,7 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 100 $
Rôle antérieur 141 400 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646051148200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
36033646051148200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 332
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 44 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1853, 76e rue, Shawinigan 2026-05-15 · 495 m · Vendu 250 000 $ (2 623 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 263 075 $ Poids 87 % |
| 2 | 2013, 76e Rue, Shawinigan 2026-06-25 · 533 m · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −4 909 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 259 460 $ Poids 86 % |
| 3 | 5803, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2026-02-24 · 594 m · Vendu 195 000 $ (1 886 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −4 998 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 215 751 $ Poids 76 % |
| 4 | 1812, 79e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 742 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −8 329 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 314 269 $ Poids 73 % |
| 5 | 1513, 56ième Rue, Shawinigan 2025-11-06 · 846 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −3 126 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 321 077 $ Poids 61 % |
| 6 | 2042, 79e Rue, Shawinigan 2026-07-09 · 756 m · Vendu 300 000 $ (2 660 $/m²) 112,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 548 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 299 952 $ Poids 54 % |
| 7 | 1822, 79e Rue, Shawinigan 2025-04-01 · 751 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −5 215 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 286 767 $ Poids 46 % |
| 8 | 8313, avenue des Grands-Jardins, Shawinigan 2026-06-30 · 923 m · Vendu 270 000 $ (2 346 $/m²) 115,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −19 939 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 246 715 $ Poids 42 % |
| 9 | 2373, 49e Rue, Shawinigan 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 302 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −12 086 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 269 314 $ Poids 40 % |
| 10 | 1942, 79e rue, Shawinigan 2025-12-02 · 754 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −19 289 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 266 646 $ Poids 40 % |
| 11 | 4743, avenue Sainte-Marthe, Shawinigan 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 368 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +6 157 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 241 280 $ Poids 38 % |
| 12 | 2552, 45e Rue, Shawinigan 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 71 801 $ (722 $/m²) 99,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 483 $ · Ajust. superficie −470 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 80 405 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.