1772 Rue 66E · Shawinigan
Valeur estimée
207 100 $
Unifamiliale · 1 670 $/m² · 124 m² · constr. 1950 · terrain 749,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,8 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 600 $
Rôle antérieur 64 500 $ +74.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646060092900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
87 700 $
Rôle antérieur
64 500 $
ID provincial
36033646060092900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 302
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 14 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2042, 79e Rue, Shawinigan 2026-07-09 · 822 m · Vendu 300 000 $ (2 660 $/m²) 112,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 894 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 304 394 $ Poids 65 % |
| 2 | 1942, 79e rue, Shawinigan 2025-12-02 · 799 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +8 621 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 269 556 $ Poids 61 % |
| 3 | 7902, boul. des Hêtres, Shawinigan 2025-10-24 · 820 m · Vendu 375 000 $ (2 869 $/m²) 130,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −9 612 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 387 012 $ Poids 59 % |
| 4 | 2023, 79e Rue, Shawinigan 2025-08-04 · 744 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +2 143 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 044 $ Poids 59 % |
| 5 | 8313, avenue des Grands-Jardins, Shawinigan 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 346 $/m²) 115,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +10 439 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 256 843 $ Poids 58 % |
| 6 | 1912, 79e rue, Shawinigan 2026-01-13 · 796 m · Vendu 349 000 $ (2 555 $/m²) 136,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −16 096 $ · Ajust. âge −13 960 $ | 351 245 $ Poids 58 % |
| 7 | 5803, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2026-02-24 · 544 m · Vendu 195 000 $ (1 886 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +19 425 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 220 673 $ Poids 53 % |
| 8 | 2013, 76e Rue, Shawinigan 2026-06-25 · 613 m · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +31 417 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 291 511 $ Poids 50 % |
| 9 | 1812, 79e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 749 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +32 374 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 328 972 $ Poids 49 % |
| 10 | 1713, 76e Rue, Shawinigan 2025-05-15 · 503 m · Vendu 280 000 $ (2 033 $/m²) 137,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −13 929 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 277 093 $ Poids 48 % |
| 11 | 4493, avenue Ste-Marthe, Shawinigan 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 950 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 229 626 $ Poids 37 % |
| 12 | 2373, 49e Rue, Shawinigan 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 302 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +17 726 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 274 125 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.