1762 Rue 66E · Shawinigan
Valeur estimée
221 900 $
Unifamiliale · 1 838 $/m² · 120,7 m² · constr. 1952 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 000 $
Rôle antérieur 76 200 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646060211500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
107 100 $
Rôle antérieur
76 200 $
ID provincial
36033646060211500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 17 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2042, 79e Rue, Shawinigan 2026-07-09 · 826 m · Vendu 300 000 $ (2 660 $/m²) 112,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 505 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 303 005 $ Poids 69 % |
| 2 | 1942, 79e rue, Shawinigan 2025-12-02 · 800 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +5 065 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 268 500 $ Poids 64 % |
| 3 | 8313, avenue des Grands-Jardins, Shawinigan 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 346 $/m²) 115,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +6 568 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 252 973 $ Poids 61 % |
| 4 | 5803, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2026-02-24 · 547 m · Vendu 195 000 $ (1 886 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +16 313 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 219 512 $ Poids 59 % |
| 5 | 2023, 79e Rue, Shawinigan 2025-08-04 · 748 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 571 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 344 830 $ Poids 58 % |
| 6 | 2013, 76e Rue, Shawinigan 2026-06-25 · 619 m · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +26 789 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 286 883 $ Poids 56 % |
| 7 | 7902, boul. des Hêtres, Shawinigan 2025-10-24 · 826 m · Vendu 375 000 $ (2 869 $/m²) 130,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −14 346 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 386 028 $ Poids 55 % |
| 8 | 1812, 79e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 748 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +27 188 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 323 786 $ Poids 55 % |
| 9 | 1912, 79e rue, Shawinigan 2026-01-13 · 798 m · Vendu 349 000 $ (2 555 $/m²) 136,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −20 311 $ · Ajust. âge −10 470 $ | 350 519 $ Poids 52 % |
| 10 | 1713, 76e Rue, Shawinigan 2025-05-15 · 501 m · Vendu 280 000 $ (2 033 $/m²) 137,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −17 284 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 276 538 $ Poids 43 % |
| 11 | 1513, 56ième Rue, Shawinigan 2025-11-06 · 746 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +28 983 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 327 535 $ Poids 42 % |
| 12 | 2373, 49e Rue, Shawinigan 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 302 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +13 927 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 272 827 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.