1752 Rue 67E · Shawinigan
Valeur estimée
272 600 $
Unifamiliale · 2 621 $/m² · 104 m² · constr. 1990 · terrain 936,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 000 $
Rôle antérieur 113 600 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646060908400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
141 200 $
Rôle antérieur
113 600 $
ID provincial
36033646060908400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 302
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 34 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2013, 76e Rue, Shawinigan 2026-06-25 · 531 m · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +3 366 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 296 235 $ Poids 87 % |
| 2 | 1812, 79e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 651 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 356 041 $ Poids 81 % |
| 3 | 1853, 76e rue, Shawinigan 2026-05-15 · 452 m · Vendu 250 000 $ (2 623 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 411 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 564 $ Poids 80 % |
| 4 | 5803, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2026-02-24 · 642 m · Vendu 195 000 $ (1 886 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +566 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 231 065 $ Poids 78 % |
| 5 | 2042, 79e Rue, Shawinigan 2026-07-09 · 733 m · Vendu 300 000 $ (2 660 $/m²) 112,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 702 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 318 298 $ Poids 70 % |
| 6 | 1513, 56ième Rue, Shawinigan 2025-11-06 · 841 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +5 257 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 345 134 $ Poids 61 % |
| 7 | 8313, avenue des Grands-Jardins, Shawinigan 2026-06-30 · 923 m · Vendu 270 000 $ (2 346 $/m²) 115,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −13 019 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 280 636 $ Poids 57 % |
| 8 | 1942, 79e rue, Shawinigan 2025-12-02 · 705 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −12 931 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 254 $ Poids 56 % |
| 9 | 1822, 79e Rue, Shawinigan 2025-04-01 · 666 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +2 290 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 320 272 $ Poids 50 % |
| 10 | 1962, 89e Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 007 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −11 127 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 349 873 $ Poids 43 % |
| 11 | 9122, avenue de la Mission, Shawinigan 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 319 000 $ (3 015 $/m²) 105,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 714 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 348 186 $ Poids 42 % |
| 12 | 2373, 49e Rue, Shawinigan 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 302 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −5 295 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 855 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.