1763 Rue 69E · Shawinigan
Valeur estimée
440 100 $
Autre · 1 468 $/m² · 299,7 m² · constr. 1965 · terrain 4 712,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 712,8 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
415 100 $
Rôle antérieur 341 700 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646071142200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
374629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
341 700 $
ID provincial
36033646071142200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 302
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 84 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5483-5495, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2026-04-16 · 901 m · Vendu 410 000 $ (1 411 $/m²) 290,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +6 419 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 463 815 $ Poids 66 % |
| 2 | 7673-7685, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2026-01-28 · 564 m · Vendu 230 000 $ (619 $/m²) 371,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −22 251 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 234 786 $ Poids 32 % |
| 3 | 5392 et 5394, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2025-11-21 · 955 m · Vendu 245 000 $ (1 149 $/m²) 213,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +49 701 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 339 426 $ Poids 15 % |
| 4 | 1722, 76e Rue, Shawinigan 2026-07-21 · 399 m · Vendu 332 000 $ (1 744 $/m²) 190,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 000 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 423 300 $ Poids 11 % |
| 5 | 43004302, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2024-08-07 · 1.6 km · Vendu 306 000 $ (914 $/m²) 334,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +60 830 $ · Ajust. superficie −16 040 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 381 390 $ Poids 8 % |
| 6 | 5392 et 5394, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2024-07-22 · 955 m · Vendu 250 000 $ (1 173 $/m²) 213,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +50 715 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 364 360 $ Poids 6 % |
| 7 | 3922, avenue Bonaventure, Shawinigan 2024-09-23 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (1 524 $/m²) 252,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +35 803 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 459 976 $ Poids 5 % |
| 8 | 2222, 44e Rue, Shawinigan 2024-08-15 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (1 743 $/m²) 232,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +58 754 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 560 465 $ Poids 5 % |
| 9 | 2162, 84e rue, Shawinigan 2024-06-19 · 993 m · Vendu 292 000 $ (1 405 $/m²) 207,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 242 $ · Ajust. superficie +64 569 $ · Ajust. âge +18 980 $ | 429 791 $ Poids 4 % |
| 10 | 8922, Avenue de Minguan, Shawinigan 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 187 $/m²) 187,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 495 181 $ Poids 4 % |
| 11 | 4602, Avenue de La Vérendrye, Shawinigan 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 190 $/m²) 189 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 279 599 $ Poids 4 % |
| 12 | 3522, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2026-07-24 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (1 444 $/m²) 190,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 352 000 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.