1923 Rue 76E · Shawinigan
Valeur estimée
285 300 $
Unifamiliale · 2 492 $/m² · 114,5 m² · constr. 1955 · terrain 1 613,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 613,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 300 $
Rôle antérieur 114 300 $ +84.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646085591400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
114 300 $
ID provincial
36033646085591400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 302
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 40 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2042, 79e Rue, Shawinigan 2026-07-09 · 285 m · Vendu 300 000 $ (2 660 $/m²) 112,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 261 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 299 261 $ Poids 96 % |
| 2 | 8313, avenue des Grands-Jardins, Shawinigan 2026-06-30 · 466 m · Vendu 270 000 $ (2 346 $/m²) 115,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −704 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 245 701 $ Poids 90 % |
| 3 | 1942, 79e rue, Shawinigan 2025-12-02 · 287 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −1 616 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 265 569 $ Poids 84 % |
| 4 | 2013, 76e Rue, Shawinigan 2026-06-25 · 75 m · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +18 093 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 278 187 $ Poids 81 % |
| 5 | 1812, 79e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 324 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +17 444 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 315 668 $ Poids 80 % |
| 6 | 1962, 89e Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 865 m · Vendu 335 000 $ (3 007 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +4 661 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 310 385 $ Poids 70 % |
| 7 | 2023, 79e Rue, Shawinigan 2025-08-04 · 209 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −11 429 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 341 223 $ Poids 68 % |
| 8 | 1853, 76e rue, Shawinigan 2026-05-15 · 68 m · Vendu 250 000 $ (2 623 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +25 184 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 265 836 $ Poids 62 % |
| 9 | 9122, avenue de la Mission, Shawinigan 2026-07-08 · 986 m · Vendu 319 000 $ (3 015 $/m²) 105,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 116 $ · Ajust. âge +1 595 $ | 333 711 $ Poids 59 % |
| 10 | 7902, boul. des Hêtres, Shawinigan 2025-10-24 · 282 m · Vendu 375 000 $ (2 869 $/m²) 130,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −23 240 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 382 758 $ Poids 59 % |
| 11 | 5803, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 886 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +10 467 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 216 590 $ Poids 49 % |
| 12 | 1822, 79e Rue, Shawinigan 2025-04-01 · 323 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +15 646 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 288 128 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.