1943 Rue 76E · Shawinigan
Valeur estimée
294 400 $
Unifamiliale · 2 476 $/m² · 118,9 m² · constr. 1956 · terrain 1 002,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,3 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 700 $
Rôle antérieur 122 200 $ +94.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646085734300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
122 200 $
ID provincial
36033646085734300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 324
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 44 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2042, 79e Rue, Shawinigan 2026-07-09 · 250 m · Vendu 300 000 $ (2 660 $/m²) 112,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 112 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 306 612 $ Poids 93 % |
| 2 | 8313, avenue des Grands-Jardins, Shawinigan 2026-06-30 · 430 m · Vendu 270 000 $ (2 346 $/m²) 115,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +4 457 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 252 212 $ Poids 90 % |
| 3 | 1942, 79e rue, Shawinigan 2025-12-02 · 258 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 271 560 $ Poids 84 % |
| 4 | 2023, 79e Rue, Shawinigan 2025-08-04 · 175 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 349 259 $ Poids 73 % |
| 5 | 1812, 79e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 309 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +24 359 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 324 207 $ Poids 71 % |
| 6 | 2013, 76e Rue, Shawinigan 2026-06-25 · 43 m · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +24 264 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 284 358 $ Poids 71 % |
| 7 | 7902, boul. des Hêtres, Shawinigan 2025-10-24 · 248 m · Vendu 375 000 $ (2 869 $/m²) 130,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −16 928 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 390 945 $ Poids 69 % |
| 8 | 1962, 89e Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 832 m · Vendu 335 000 $ (3 007 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +11 277 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 317 001 $ Poids 68 % |
| 9 | 1912, 79e rue, Shawinigan 2026-01-13 · 264 m · Vendu 349 000 $ (2 555 $/m²) 136,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −22 611 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 355 200 $ Poids 62 % |
| 10 | 9122, avenue de la Mission, Shawinigan 2026-07-08 · 955 m · Vendu 319 000 $ (3 015 $/m²) 105,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 749 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 341 939 $ Poids 55 % |
| 11 | 1853, 76e rue, Shawinigan 2026-05-15 · 79 m · Vendu 250 000 $ (2 623 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +30 955 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 272 857 $ Poids 52 % |
| 12 | 2142, 84e Rue, Shawinigan 2025-06-09 · 534 m · Vendu 291 000 $ (2 183 $/m²) 133,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie −15 718 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 305 132 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.