1893 Rue 76E · Shawinigan
Valeur estimée
283 200 $
Unifamiliale · 2 647 $/m² · 107 m² · constr. 1980 · terrain 725,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,8 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 300 $
Rôle antérieur 112 800 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646085920900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
112 800 $
ID provincial
36033646085920900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 302
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 39 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2013, 76e Rue, Shawinigan 2026-06-25 · 83 m · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +7 574 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 286 193 $ Poids 95 % |
| 2 | 1812, 79e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 283 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 658 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 344 506 $ Poids 92 % |
| 3 | 2042, 79e Rue, Shawinigan 2026-07-09 · 262 m · Vendu 300 000 $ (2 660 $/m²) 112,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 713 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 322 287 $ Poids 92 % |
| 4 | 8313, avenue des Grands-Jardins, Shawinigan 2026-06-30 · 452 m · Vendu 270 000 $ (2 346 $/m²) 115,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −9 500 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 270 654 $ Poids 83 % |
| 5 | 1853, 76e rue, Shawinigan 2026-05-15 · 37 m · Vendu 250 000 $ (2 623 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +15 346 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 287 249 $ Poids 81 % |
| 6 | 1942, 79e rue, Shawinigan 2025-12-02 · 254 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −9 698 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 487 $ Poids 76 % |
| 7 | 1962, 89e Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 839 m · Vendu 335 000 $ (3 007 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −6 616 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 337 633 $ Poids 71 % |
| 8 | 9122, avenue de la Mission, Shawinigan 2026-07-08 · 955 m · Vendu 319 000 $ (3 015 $/m²) 105,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 809 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 352 709 $ Poids 66 % |
| 9 | 1822, 79e Rue, Shawinigan 2025-04-01 · 283 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +6 106 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 311 088 $ Poids 57 % |
| 10 | 5803, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 886 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +3 395 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 233 893 $ Poids 54 % |
| 11 | 2023, 79e Rue, Shawinigan 2025-08-04 · 185 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −22 143 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 374 259 $ Poids 53 % |
| 12 | 1732, 89e Rue, Shawinigan 2025-05-29 · 851 m · Vendu 251 000 $ (2 430 $/m²) 103,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 430 $ · Ajust. superficie +4 495 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 303 025 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.