1723 Rue 76E · Shawinigan
Valeur estimée
299 200 $
Unifamiliale · 2 588 $/m² · 115,6 m² · constr. 1974 · terrain 571,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,7 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 300 $
Rôle antérieur 124 900 $ +78.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646093746400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
124 900 $
ID provincial
36033646093746400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 101
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 46 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2042, 79e Rue, Shawinigan 2026-07-09 · 374 m · Vendu 300 000 $ (2 660 $/m²) 112,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 723 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 329 223 $ Poids 93 % |
| 2 | 8313, avenue des Grands-Jardins, Shawinigan 2026-06-30 · 578 m · Vendu 270 000 $ (2 346 $/m²) 115,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +586 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 272 641 $ Poids 86 % |
| 3 | 1942, 79e rue, Shawinigan 2025-12-02 · 322 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −431 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 290 504 $ Poids 83 % |
| 4 | 1812, 79e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 256 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +19 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 271 $ Poids 79 % |
| 5 | 2013, 76e Rue, Shawinigan 2026-06-25 · 250 m · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +19 636 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 289 705 $ Poids 76 % |
| 6 | 2023, 79e Rue, Shawinigan 2025-08-04 · 301 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −9 857 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 376 044 $ Poids 68 % |
| 7 | 1962, 89e Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 910 m · Vendu 335 000 $ (3 007 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +6 315 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 340 514 $ Poids 67 % |
| 8 | 1853, 76e rue, Shawinigan 2026-05-15 · 130 m · Vendu 250 000 $ (2 623 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +26 626 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 291 029 $ Poids 59 % |
| 9 | 7902, boul. des Hêtres, Shawinigan 2025-10-24 · 427 m · Vendu 375 000 $ (2 869 $/m²) 130,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −21 662 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 419 961 $ Poids 59 % |
| 10 | 9122, avenue de la Mission, Shawinigan 2026-07-08 · 995 m · Vendu 319 000 $ (3 015 $/m²) 105,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 774 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 365 674 $ Poids 57 % |
| 11 | 1912, 79e rue, Shawinigan 2026-01-13 · 315 m · Vendu 349 000 $ (2 555 $/m²) 136,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −26 827 $ · Ajust. âge +27 920 $ | 382 394 $ Poids 51 % |
| 12 | 5803, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (1 886 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +11 504 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 236 153 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.