1813 Rue 76E · Shawinigan
Valeur estimée
259 300 $
Unifamiliale · 2 791 $/m² · 92,9 m² · constr. 1955 · terrain 537,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 200 $
Rôle antérieur 99 300 $ +84.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646094352900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
99 300 $
ID provincial
36033646094352900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 101
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 28 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1853, 76e rue, Shawinigan 2026-05-15 · 54 m · Vendu 250 000 $ (2 623 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 148 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 237 504 $ Poids 97 % |
| 2 | 2013, 76e Rue, Shawinigan 2026-06-25 · 174 m · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −12 202 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 247 891 $ Poids 85 % |
| 3 | 1812, 79e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 256 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −16 501 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 281 722 $ Poids 77 % |
| 4 | 9063, avenue de Mingan, Shawinigan 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +5 600 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 259 561 $ Poids 60 % |
| 5 | 8782, rue Bélair, Shawinigan 2025-07-21 · 791 m · Vendu 310 500 $ (3 357 $/m²) 92,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +671 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 296 503 $ Poids 56 % |
| 6 | 1763, 66e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 570 m · Vendu 70 000 $ (910 $/m²) 76,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +7 282 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 79 915 $ Poids 53 % |
| 7 | 1822, 79e Rue, Shawinigan 2025-04-01 · 264 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −11 830 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 260 652 $ Poids 50 % |
| 8 | 9122, avenue de la Mission, Shawinigan 2026-07-08 · 974 m · Vendu 319 000 $ (3 015 $/m²) 105,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 448 $ · Ajust. âge +1 595 $ | 301 147 $ Poids 48 % |
| 9 | 5803, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 886 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −9 901 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 196 223 $ Poids 47 % |
| 10 | 8303, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2025-02-14 · 636 m · Vendu 145 000 $ (1 525 $/m²) 95,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie −1 677 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 176 241 $ Poids 46 % |
| 11 | 1732, 89e Rue, Shawinigan 2025-05-29 · 866 m · Vendu 251 000 $ (2 430 $/m²) 103,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 430 $ · Ajust. superficie −12 635 $ · Ajust. âge −2 510 $ | 258 285 $ Poids 40 % |
| 12 | 1513, 56ième Rue, Shawinigan 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −10 513 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 292 314 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.