1723 Rue 77E · Shawinigan
Valeur estimée
320 600 $
Unifamiliale · 2 665 $/m² · 120,3 m² · constr. 1975 · terrain 524,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,7 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 800 $
Rôle antérieur 138 900 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646094616500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
138 900 $
ID provincial
36033646094616500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 56 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2042, 79e Rue, Shawinigan 2026-07-09 · 276 m · Vendu 300 000 $ (2 660 $/m²) 112,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 973 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 336 973 $ Poids 90 % |
| 2 | 8313, avenue des Grands-Jardins, Shawinigan 2026-06-30 · 477 m · Vendu 270 000 $ (2 346 $/m²) 115,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +6 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 504 $ Poids 87 % |
| 3 | 1942, 79e rue, Shawinigan 2025-12-02 · 237 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 296 819 $ Poids 83 % |
| 4 | 2023, 79e Rue, Shawinigan 2025-08-04 · 200 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 384 509 $ Poids 73 % |
| 5 | 7902, boul. des Hêtres, Shawinigan 2025-10-24 · 323 m · Vendu 375 000 $ (2 869 $/m²) 130,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −14 920 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 428 579 $ Poids 71 % |
| 6 | 1812, 79e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 222 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +26 559 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 357 283 $ Poids 70 % |
| 7 | 1962, 89e Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 831 m · Vendu 335 000 $ (3 007 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +13 382 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 349 256 $ Poids 67 % |
| 8 | 2013, 76e Rue, Shawinigan 2026-06-25 · 156 m · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +26 228 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 297 722 $ Poids 67 % |
| 9 | 1912, 79e rue, Shawinigan 2026-01-13 · 235 m · Vendu 349 000 $ (2 555 $/m²) 136,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −20 822 $ · Ajust. âge +29 665 $ | 390 143 $ Poids 66 % |
| 10 | 9122, avenue de la Mission, Shawinigan 2026-07-08 · 931 m · Vendu 319 000 $ (3 015 $/m²) 105,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 860 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 372 760 $ Poids 54 % |
| 11 | 2142, 84e Rue, Shawinigan 2025-06-09 · 571 m · Vendu 291 000 $ (2 183 $/m²) 133,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie −14 190 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 329 940 $ Poids 49 % |
| 12 | 1713, 76e Rue, Shawinigan 2025-05-15 · 118 m · Vendu 280 000 $ (2 033 $/m²) 137,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −17 691 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 308 331 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.