1792 Rue 76E · Shawinigan
Valeur estimée
291 300 $
Unifamiliale · 2 496 $/m² · 116,7 m² · constr. 1955 · terrain 882,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,1 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 700 $
Rôle antérieur 116 200 $ +90.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646094832900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
116 200 $
ID provincial
36033646094832900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 43 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2042, 79e Rue, Shawinigan 2026-07-09 · 306 m · Vendu 300 000 $ (2 660 $/m²) 112,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 186 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 302 186 $ Poids 94 % |
| 2 | 8313, avenue des Grands-Jardins, Shawinigan 2026-06-30 · 509 m · Vendu 270 000 $ (2 346 $/m²) 115,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +1 877 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 248 281 $ Poids 88 % |
| 3 | 1942, 79e rue, Shawinigan 2025-12-02 · 255 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 267 939 $ Poids 85 % |
| 4 | 1812, 79e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 211 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +20 902 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 319 125 $ Poids 78 % |
| 5 | 2013, 76e Rue, Shawinigan 2026-06-25 · 199 m · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +21 179 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 281 272 $ Poids 75 % |
| 6 | 2023, 79e Rue, Shawinigan 2025-08-04 · 233 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −8 286 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 344 366 $ Poids 70 % |
| 7 | 1962, 89e Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 847 m · Vendu 335 000 $ (3 007 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +7 969 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 313 693 $ Poids 70 % |
| 8 | 7902, boul. des Hêtres, Shawinigan 2025-10-24 · 362 m · Vendu 375 000 $ (2 869 $/m²) 130,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −20 084 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 385 914 $ Poids 63 % |
| 9 | 9122, avenue de la Mission, Shawinigan 2026-07-08 · 938 m · Vendu 319 000 $ (3 015 $/m²) 105,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 432 $ · Ajust. âge +1 595 $ | 337 027 $ Poids 59 % |
| 10 | 1853, 76e rue, Shawinigan 2026-05-15 · 87 m · Vendu 250 000 $ (2 623 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +28 069 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 268 722 $ Poids 57 % |
| 11 | 1912, 79e rue, Shawinigan 2026-01-13 · 250 m · Vendu 349 000 $ (2 555 $/m²) 136,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −25 421 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 350 644 $ Poids 55 % |
| 12 | 1822, 79e Rue, Shawinigan 2025-04-01 · 220 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +18 444 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 290 926 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.