1843 Rue 77E · Shawinigan
Valeur estimée
299 600 $
Unifamiliale · 2 782 $/m² · 107,7 m² · constr. 1961 · terrain 773,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 300 $
Rôle antérieur 131 200 $ +79.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646095682800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
131 200 $
ID provincial
36033646095682800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 46 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2042, 79e Rue, Shawinigan 2026-07-09 · 213 m · Vendu 300 000 $ (2 660 $/m²) 112,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 782 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 299 218 $ Poids 94 % |
| 2 | 2013, 76e Rue, Shawinigan 2026-06-25 · 120 m · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +8 556 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 268 649 $ Poids 94 % |
| 3 | 1812, 79e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 210 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +6 758 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 314 731 $ Poids 93 % |
| 4 | 8313, avenue des Grands-Jardins, Shawinigan 2026-06-30 · 414 m · Vendu 270 000 $ (2 346 $/m²) 115,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −8 679 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 245 825 $ Poids 85 % |
| 5 | 1853, 76e rue, Shawinigan 2026-05-15 · 75 m · Vendu 250 000 $ (2 623 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 264 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 264 417 $ Poids 79 % |
| 6 | 1942, 79e rue, Shawinigan 2025-12-02 · 185 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −8 944 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 265 741 $ Poids 78 % |
| 7 | 1962, 89e Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 777 m · Vendu 335 000 $ (3 007 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −5 563 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 306 861 $ Poids 74 % |
| 8 | 9122, avenue de la Mission, Shawinigan 2026-07-08 · 885 m · Vendu 319 000 $ (3 015 $/m²) 105,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 864 $ · Ajust. âge +11 165 $ | 333 029 $ Poids 70 % |
| 9 | 1822, 79e Rue, Shawinigan 2025-04-01 · 208 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +6 996 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 287 278 $ Poids 57 % |
| 10 | 2023, 79e Rue, Shawinigan 2025-08-04 · 137 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −21 143 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 342 009 $ Poids 55 % |
| 11 | 5803, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 886 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +4 055 $ · Ajust. âge +975 $ | 216 028 $ Poids 51 % |
| 12 | 1732, 89e Rue, Shawinigan 2025-05-29 · 780 m · Vendu 251 000 $ (2 430 $/m²) 103,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 430 $ · Ajust. superficie +5 346 $ · Ajust. âge +5 020 $ | 283 796 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.