7720 Boulevard HÊTRES · Shawinigan
Valeur estimée
699 000 $
Autre · 1 367 $/m² · 511,4 m² · constr. 1994 · terrain 4 725,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
511,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 725,4 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
5523
Usage
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d'accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
881 900 $
Rôle antérieur 676 200 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646096269600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
990603472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 500 $
Valeur bâtiment
733 400 $
Rôle antérieur
676 200 $
ID provincial
36033646096269600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 94 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | avenue Jules-Léger, Shawinigan 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 474 $ Poids 41 % |
| 2 | 9552, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ constr. 1985 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 340 305 $ Poids 28 % |
| 3 | 7673-7685, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2026-01-28 · 140 m · Vendu 230 000 $ (619 $/m²) 371,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +43 264 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 317 551 $ Poids 28 % |
| 4 | 1762, 78e Rue, Shawinigan 2024-08-01 · 255 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 589 $ Poids 23 % |
| 5 | 505, rue de la Poudrière, Shawinigan 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 815 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 000 $ Poids 17 % |
| 6 | 5023, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2024-05-22 · 1.8 km · Vendu 1 110 000 $ constr. 1981 Ajust. marché +206 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +72 150 $ | 1 388 345 $ Poids 5 % |
| 7 | 5483-5495, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (1 411 $/m²) 290,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 570 145 $ Poids 2 % |
| 8 | 43004302, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2024-08-07 · 2.2 km · Vendu 306 000 $ (914 $/m²) 334,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +60 830 $ · Ajust. superficie +76 500 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 473 930 $ Poids 1 % |
| 9 | 1722, 76e Rue, Shawinigan 2026-07-21 · 294 m · Vendu 332 000 $ (1 744 $/m²) 190,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 000 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 448 200 $ Poids 0 % |
| 10 | 5392 et 5394, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (1 149 $/m²) 213,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 353 425 $ Poids 0 % |
| 11 | 2162, 84e rue, Shawinigan 2024-06-19 · 372 m · Vendu 292 000 $ (1 405 $/m²) 207,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 242 $ · Ajust. superficie +73 000 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 448 442 $ Poids 0 % |
| 12 | 8922, Avenue de Minguan, Shawinigan 2025-07-21 · 681 m · Vendu 410 000 $ (2 187 $/m²) 187,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 554 631 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.