2033 Rue 77E · Shawinigan
Valeur estimée
283 900 $
Unifamiliale · 2 264 $/m² · 125,4 m² · constr. 1956 · terrain 674,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,2 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 800 $
Rôle antérieur 106 900 $ +105.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646096342000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
106 900 $
ID provincial
36033646096342000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 40 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8313, avenue des Grands-Jardins, Shawinigan 2026-06-30 · 336 m · Vendu 270 000 $ (2 346 $/m²) 115,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +12 081 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 259 835 $ Poids 85 % |
| 2 | 2042, 79e Rue, Shawinigan 2026-07-09 · 151 m · Vendu 300 000 $ (2 660 $/m²) 112,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 755 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 315 255 $ Poids 84 % |
| 3 | 7902, boul. des Hêtres, Shawinigan 2025-10-24 · 168 m · Vendu 375 000 $ (2 869 $/m²) 130,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −7 603 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 400 270 $ Poids 80 % |
| 4 | 1942, 79e rue, Shawinigan 2025-12-02 · 171 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +10 129 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 278 564 $ Poids 79 % |
| 5 | 1912, 79e rue, Shawinigan 2026-01-13 · 181 m · Vendu 349 000 $ (2 555 $/m²) 136,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −14 307 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 363 503 $ Poids 79 % |
| 6 | 2023, 79e Rue, Shawinigan 2025-08-04 · 77 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +4 143 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 358 544 $ Poids 74 % |
| 7 | 1962, 89e Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 733 m · Vendu 335 000 $ (3 007 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +21 050 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 326 775 $ Poids 64 % |
| 8 | 2142, 84e Rue, Shawinigan 2025-06-09 · 438 m · Vendu 291 000 $ (2 183 $/m²) 133,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie −8 623 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 312 227 $ Poids 59 % |
| 9 | 1653, 88e Rue, Shawinigan 2026-06-17 · 654 m · Vendu 80 000 $ (556 $/m²) 143,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −5 118 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 67 891 $ Poids 58 % |
| 10 | 1812, 79e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 263 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +34 574 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 334 423 $ Poids 58 % |
| 11 | 2013, 76e Rue, Shawinigan 2026-06-25 · 79 m · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +33 381 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 293 475 $ Poids 56 % |
| 12 | 1713, 76e Rue, Shawinigan 2025-05-15 · 272 m · Vendu 280 000 $ (2 033 $/m²) 137,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −12 505 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 286 916 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.