2063 Rue 79E · Shawinigan
Valeur estimée
323 300 $
Unifamiliale · 2 290 $/m² · 141,2 m² · constr. 1964 · terrain 982,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,9 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 600 $
Rôle antérieur 148 800 $ +76.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646096799800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
148 800 $
ID provincial
36033646096799800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 57 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1912, 79e rue, Shawinigan 2026-01-13 · 145 m · Vendu 349 000 $ (2 555 $/m²) 136,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +5 876 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 397 647 $ Poids 88 % |
| 2 | 1653, 88e Rue, Shawinigan 2026-06-17 · 588 m · Vendu 80 000 $ (556 $/m²) 143,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −723 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 72 286 $ Poids 84 % |
| 3 | 7902, boul. des Hêtres, Shawinigan 2025-10-24 · 105 m · Vendu 375 000 $ (2 869 $/m²) 130,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +15 063 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 437 936 $ Poids 76 % |
| 4 | 2142, 84e Rue, Shawinigan 2025-06-09 · 346 m · Vendu 291 000 $ (2 183 $/m²) 133,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie +8 623 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 341 113 $ Poids 62 % |
| 5 | 1713, 76e Rue, Shawinigan 2025-05-15 · 346 m · Vendu 280 000 $ (2 033 $/m²) 137,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 314 180 $ Poids 62 % |
| 6 | 2023, 79e Rue, Shawinigan 2025-08-04 · 41 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +26 714 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 395 116 $ Poids 57 % |
| 7 | 8313, avenue des Grands-Jardins, Shawinigan 2026-06-30 · 247 m · Vendu 270 000 $ (2 346 $/m²) 115,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +30 613 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 289 167 $ Poids 56 % |
| 8 | 1942, 79e rue, Shawinigan 2025-12-02 · 129 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +27 155 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 305 590 $ Poids 52 % |
| 9 | 2363, 92e Rue, Shawinigan 2025-08-08 · 833 m · Vendu 159 000 $ (1 010 $/m²) 157,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −8 182 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 168 717 $ Poids 45 % |
| 10 | 9252, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2025-03-24 · 942 m · Vendu 285 000 $ (2 130 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +7 881 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 313 955 $ Poids 39 % |
| 11 | 2183, 89e Rue, Shawinigan 2025-05-01 · 617 m · Vendu 335 000 $ (2 880 $/m²) 116,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +35 862 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 384 049 $ Poids 33 % |
| 12 | 3900, avenue du Bocage, Shawinigan 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 293 $/m²) 146,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −3 686 $ · Ajust. âge +950 $ | 204 124 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.