7933 Impasse RAPIDE-BLANC · Shawinigan
Valeur estimée
286 800 $
Unifamiliale · 1 994 $/m² · 143,8 m² · constr. 1959 · terrain 746,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 600 $
Rôle antérieur 111 500 $ +97.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646097829900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
111 500 $
ID provincial
36033646097829900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 101
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 41 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1653, 88e Rue, Shawinigan 2026-06-17 · 568 m · Vendu 80 000 $ (556 $/m²) 143,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 73 009 $ Poids 86 % |
| 2 | 1912, 79e rue, Shawinigan 2026-01-13 · 202 m · Vendu 349 000 $ (2 555 $/m²) 136,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +9 198 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 392 243 $ Poids 86 % |
| 3 | 7902, boul. des Hêtres, Shawinigan 2025-10-24 · 63 m · Vendu 375 000 $ (2 869 $/m²) 130,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +18 793 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 432 291 $ Poids 73 % |
| 4 | 2142, 84e Rue, Shawinigan 2025-06-09 · 258 m · Vendu 291 000 $ (2 183 $/m²) 133,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie +11 461 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 336 676 $ Poids 61 % |
| 5 | 1713, 76e Rue, Shawinigan 2025-05-15 · 445 m · Vendu 280 000 $ (2 033 $/m²) 137,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +6 202 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 309 823 $ Poids 59 % |
| 6 | 2023, 79e Rue, Shawinigan 2025-08-04 · 136 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +30 429 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 390 080 $ Poids 52 % |
| 7 | 8313, avenue des Grands-Jardins, Shawinigan 2026-06-30 · 152 m · Vendu 270 000 $ (2 346 $/m²) 115,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +33 662 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 285 467 $ Poids 52 % |
| 8 | 2363, 92e Rue, Shawinigan 2025-08-08 · 742 m · Vendu 159 000 $ (1 010 $/m²) 157,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −6 869 $ · Ajust. âge +795 $ | 166 055 $ Poids 51 % |
| 9 | 1942, 79e rue, Shawinigan 2025-12-02 · 184 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +29 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 142 $ Poids 47 % |
| 10 | 9252, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2025-03-24 · 849 m · Vendu 285 000 $ (2 130 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +10 650 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 309 599 $ Poids 40 % |
| 11 | 3900, avenue du Bocage, Shawinigan 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 293 $/m²) 146,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −2 005 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 201 056 $ Poids 33 % |
| 12 | 2183, 89e Rue, Shawinigan 2025-05-01 · 532 m · Vendu 335 000 $ (2 880 $/m²) 116,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +39 607 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 379 418 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.