2082 Rue 79E · Shawinigan
Valeur estimée
297 800 $
Unifamiliale · 2 068 $/m² · 144 m² · constr. 1960 · terrain 1 497,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 497,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 300 $
Rôle antérieur 123 500 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646097996400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
123 500 $
ID provincial
36033646097996400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 101
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 46 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1653, 88e Rue, Shawinigan 2026-06-17 · 557 m · Vendu 80 000 $ (556 $/m²) 143,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +56 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 73 064 $ Poids 86 % |
| 2 | 1912, 79e rue, Shawinigan 2026-01-13 · 169 m · Vendu 349 000 $ (2 555 $/m²) 136,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +9 453 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 394 244 $ Poids 86 % |
| 3 | 7902, boul. des Hêtres, Shawinigan 2025-10-24 · 79 m · Vendu 375 000 $ (2 869 $/m²) 130,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +19 080 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 434 453 $ Poids 73 % |
| 4 | 2142, 84e Rue, Shawinigan 2025-06-09 · 277 m · Vendu 291 000 $ (2 183 $/m²) 133,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie +11 679 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 338 349 $ Poids 61 % |
| 5 | 1713, 76e Rue, Shawinigan 2025-05-15 · 414 m · Vendu 280 000 $ (2 033 $/m²) 137,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +6 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 427 $ Poids 59 % |
| 6 | 2023, 79e Rue, Shawinigan 2025-08-04 · 104 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +30 714 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 392 116 $ Poids 52 % |
| 7 | 2363, 92e Rue, Shawinigan 2025-08-08 · 763 m · Vendu 159 000 $ (1 010 $/m²) 157,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −6 768 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 166 951 $ Poids 51 % |
| 8 | 1942, 79e rue, Shawinigan 2025-12-02 · 150 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +30 172 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 303 607 $ Poids 47 % |
| 9 | 9252, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2025-03-24 · 871 m · Vendu 285 000 $ (2 130 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +10 863 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 311 237 $ Poids 39 % |
| 10 | 3900, avenue du Bocage, Shawinigan 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 293 $/m²) 146,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 202 135 $ Poids 32 % |
| 11 | 2183, 89e Rue, Shawinigan 2025-05-01 · 549 m · Vendu 335 000 $ (2 880 $/m²) 116,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +39 895 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 381 381 $ Poids 31 % |
| 12 | 2293, 89e Rue, Shawinigan 2024-12-13 · 572 m · Vendu 296 000 $ (2 494 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 776 $ · Ajust. superficie +31 545 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 366 561 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.