2191 Rue 25E · Shawinigan
Valeur estimée
355 900 $
Unifamiliale · 3 364 $/m² · 105,8 m² · constr. 1993 · terrain 2 945,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 945,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 100 $
Rôle antérieur 187 300 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646347316900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
187 300 $
ID provincial
36033646347316900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 317
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 69 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1900, avenue du Bocage, Shawinigan 2026-02-10 · 326 m · Vendu 130 082 $ (1 164 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 673 $ · Ajust. superficie −3 491 $ · Ajust. âge +1 951 $ | 139 215 $ Poids 84 % |
| 2 | 2650, 25e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 428 m · Vendu 300 000 $ (2 634 $/m²) 113,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 667 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 323 116 $ Poids 83 % |
| 3 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 767 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 193 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 345 $ Poids 76 % |
| 4 | 1761, 13e avenue, Shawinigan 2026-07-24 · 775 m · Vendu 365 100 $ (3 780 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 386 $ · Ajust. âge +31 034 $ | 413 519 $ Poids 68 % |
| 5 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 886 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 021 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 341 949 $ Poids 64 % |
| 6 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +4 480 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 346 051 $ Poids 56 % |
| 7 | 1500, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-17 · 859 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 140 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 398 440 $ Poids 54 % |
| 8 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 912 $ Poids 54 % |
| 9 | 861, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 904 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 375 404 $ Poids 52 % |
| 10 | 1641, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 722 m · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −19 927 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 316 956 $ Poids 49 % |
| 11 | 1151, 21ième avenue, Shawinigan 2025-11-24 · 992 m · Vendu 268 000 $ (2 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +14 452 $ · Ajust. âge −1 340 $ | 305 916 $ Poids 48 % |
| 12 | 1261, 20e avenue, Shawinigan 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 147 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −8 498 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 379 153 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.