2101 Rue 25E · Shawinigan
Valeur estimée
291 900 $
Unifamiliale · 2 422 $/m² · 120,5 m² · constr. 1953 · terrain 2 046,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 046,4 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 700 $
Rôle antérieur 136 200 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646347595100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
36033646347595100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
286 250 $
$/m² médian
2 281
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 43 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2650, 25e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 458 m · Vendu 300 000 $ (2 634 $/m²) 113,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 692 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 307 975 $ Poids 85 % |
| 2 | 1900, avenue du Bocage, Shawinigan 2026-02-10 · 316 m · Vendu 130 082 $ (1 164 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 673 $ · Ajust. superficie +5 061 $ · Ajust. âge −13 008 $ | 132 808 $ Poids 82 % |
| 3 | 1641, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 693 m · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −2 896 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 276 987 $ Poids 75 % |
| 4 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 869 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 068 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 317 868 $ Poids 68 % |
| 5 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 736 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 726 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 879 $ Poids 59 % |
| 6 | 701, 25e Rue, Shawinigan 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 557 $/m²) 127,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −8 438 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 288 160 $ Poids 54 % |
| 7 | 1420, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −360 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 300 562 $ Poids 51 % |
| 8 | 1760, 13e Avenue, Shawinigan 2025-06-19 · 700 m · Vendu 279 900 $ (2 109 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 113 $ · Ajust. superficie −12 867 $ · Ajust. âge −27 990 $ | 262 156 $ Poids 48 % |
| 9 | 2900, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 334 $/m²) 119,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +400 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 184 999 $ Poids 46 % |
| 10 | 1700, 7e avenue, Shawinigan 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 86 500 $ (675 $/m²) 128,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie −2 566 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 82 960 $ Poids 45 % |
| 11 | 1881, rue des Lys, Shawinigan 2024-12-13 · 329 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +6 901 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 334 444 $ Poids 44 % |
| 12 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +16 961 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 263 415 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.