2095 Rue 25E · Shawinigan
Valeur estimée
301 800 $
Unifamiliale · 2 281 $/m² · 132,3 m² · constr. 1966 · terrain 2 036,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 036,6 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 800 $
Rôle antérieur 132 300 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646347803100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
132 300 $
ID provincial
36033646347803100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 245
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 47 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1641, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 670 m · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +10 774 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 309 182 $ Poids 71 % |
| 2 | 2650, 25e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 486 m · Vendu 300 000 $ (2 634 $/m²) 113,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +24 232 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 343 015 $ Poids 65 % |
| 3 | 1900, avenue du Bocage, Shawinigan 2026-02-10 · 314 m · Vendu 130 082 $ (1 164 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 673 $ · Ajust. superficie +11 926 $ · Ajust. âge −13 008 $ | 139 673 $ Poids 60 % |
| 4 | 1760, 13e Avenue, Shawinigan 2025-06-19 · 674 m · Vendu 279 900 $ (2 109 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 113 $ · Ajust. superficie −422 $ · Ajust. âge −12 595 $ | 289 996 $ Poids 57 % |
| 5 | 701, 25e Rue, Shawinigan 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 557 $/m²) 127,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +6 648 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 304 871 $ Poids 57 % |
| 6 | 1561, 9e Avenue, Shawinigan 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 191 $/m²) 138,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 693 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 176 157 $ Poids 54 % |
| 7 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 860 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 799 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 335 599 $ Poids 53 % |
| 8 | 1700, 7e avenue, Shawinigan 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 86 500 $ (675 $/m²) 128,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +1 418 $ · Ajust. âge −3 028 $ | 92 567 $ Poids 48 % |
| 9 | 1361, 20e Avenue, Shawinigan 2025-08-15 · 957 m · Vendu 475 000 $ (3 395 $/m²) 139,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −12 902 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 453 821 $ Poids 48 % |
| 10 | 1451, 18e Avenue, Shawinigan 2025-08-20 · 829 m · Vendu 339 000 $ (2 327 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −15 589 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 317 504 $ Poids 48 % |
| 11 | 1420, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +13 804 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 333 576 $ Poids 46 % |
| 12 | 850, 14e Rue, Shawinigan 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 684 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +6 399 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 247 635 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.